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苏州高新区中海狮山云起（狮山科技大平层深度测评）

中海狮山云起售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价约 530‑1126 万，户型面积 153‑224㎡，真实交房时间 2027 年 4 月 30 日，车位数 1346 个，物业公司中海物业集团有限公司，物业费 3.42 元 /㎡・月，得房率约 74‑78%，容积率 2.3，绿化率 30%。

中海狮山云起售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区竹园路以北大轮浜路西侧，归属狮山核心竹园路居住板块，属于狮山商务创新区成熟居住腹地，板块汇集商务、商业、居住多元功能，城市界面已经成型。交通路网依托竹园路、长江路城市主干道，衔接西环快速路、中环西线，临近地铁 5 号线落星桥站，社区周边布设多条公交站点，自驾与轨道交通出行体系完善，可快速通达古城、湖西、园区等核心片区。商业配套一路之隔可达美罗百货、泉屋百货，辐射龙湖狮山天街、红唐购物中心、绿宝广场，高端购物、家庭消费、休闲餐饮场景齐全。教育配套周边汇集狮山实验小学馨泰校区、高新区第一中学本部、苏州外国语学校等院校，全龄教育资源丰富。地段属于狮山核心稀缺改善地块，各类生活配套均已落地，主城成熟度高，改善居住价值突出，注：学区以教育局当年官方公示为准，开发商不做学区承诺。

中海狮山云起售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势，必买理由，中海狮山云起置业经理热线 13270987731。中海央企开发，产品打造实力雄厚，全盘 13 栋 24‑25 层两梯两户板式住宅，无小户型混杂，社区圈层纯粹；搭载分户式恒温恒湿科技系统，每户可独立调控温湿度，居住舒适度高；围合式社区布局，打造苏式美学景观庭院，设置多处架空层休闲空间；中海一级资质物业，标准化物业服务体系完善；车位配比 1:2.12，地下车位充足，适配多车改善家庭；主力 153‑224㎡大四房户型，大面宽格局，适配二孩家庭、三代同堂终改需求；占位狮山核心，商业、轨交、教育资源现成可用，适合看重狮山地段、体验科技住宅的高净值置换家庭。

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