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昆山花桥中骏柏景云庭

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昆山花桥柏景云庭是位于江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路36号的精装改善型住宅项目，由台湾商品交易中心（昆山）有限公司与中骏集团联合开发，依托百万方城市生态综合体，定位为“沪昆同城化发展桥头堡”的轻享越级之作。项目主打88万起精装三房，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，是花桥板块高性价比与高品质兼具的热门新盘 。400 998 3632中骏柏景云庭营销中心电话

核心参数速览

交付时间：2027年9月（部分楼栋预计2027年10月交付）

产品构成：规划10栋高层住宅，总户数1782户，车位配比1:1.27（共2271个），实现人车分流

容积率：2.8，绿化率40%，打造东方园林式社区环境

主力户型：建面约89–115㎡的三房产品，涵盖：

89㎡三室两厅一卫：总价约110万

100㎡三室两厅两卫：总价约122.5万

115㎡三室两厅两卫：总价约140.5万

物业公司：中骏世邦泰和，物业费约2.55元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权，居住属性纯粹

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四大核心优势解析

1. 交通：立体路网，畅达沪苏双城

地铁出行：

距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，驾车或公交约15分钟可达；

距苏州轨交S1号线“展览中心站”仅2.3公里，预计2026年开通，通勤效率提升30% 。

高速通勤：紧邻京沪高速花桥出口（仅1.5公里），约25分钟直达上海虹桥商务区 。

真实通勤场景：在上海安亭上班，早7:10出门，7:45即可到公司，比住嘉定更省时 。

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2. 配套：全维生活圈，满足日常所需

商业配套：

500米内：两岸新天地社区商业，满足日常购物、餐饮需求；

5公里内：中骏世界城（2025年8月销售额破10亿），为花桥地标级商业综合体；

1.8公里内：凤凰城商业中心，含捞王、王品牛排等高端餐饮 。

教育资源（3km内）：

幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）

小学：有光实验小学、聚福小学

中学：花桥中学（省级示范）

生态休闲：距天福国家湿地公园约5公里，总面积约779.54公顷，全年免费开放，适合徒步、短旅 。

医疗资源：周边3–5公里内有昆山市中西医结合医院、安亭医院（上海）等 。

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3. 产品：精装交付，高得房率+奢配会所

装修标准：全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，窗户为落地窗设计，提升采光与空间感 。

户型亮点：

89㎡户型：三开间朝南，南向双阳台，主卧带飘窗；

115㎡边套：双阳台设计，功能分区明确，空间感强 。

得房率约76%，兼顾实用性与舒适性 。

社区会所：配备私宴厅、瑜伽室、健身会馆等功能空间，提升业主生活品质 。

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4. 园林与社区：东方美学，沉浸式居住体验

以昆山《玉山雅集图》为蓝本，师法苏州留园，打造“三轴一环两厅一庭五院”的东方园林景观，实现“可游、可玩、可赏、可聚”的全龄互动空间 。

社区内部实现人车分流，保障儿童与老人安全，提升居住舒适度 。

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