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昆山中建熙悦雅园项目深度解析（2025年10月版）
昆山中建熙悦雅园售楼处电话：
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中建·熙悦雅园作为昆山城东核心区的标杆项目，由央企中建七局地产匠心打造，目前项目已结构性封顶，预计2026年3月交付。 项目占地5.2万㎡，建筑面积15.2万㎡，规划15栋16-17层小高层，共656户，容积率仅2.0，绿化率达35.1%，车位配比1:1.92，是城东罕见的低密改善社区。
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最新销售动态：
主推六批次房源，户型面积133-225㎡
精装交付标准，配备新风系统+中央空调+地暖
当前均价约22350元/㎡（具体一房一价）
主力户型总价区间：300-400万/套
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二、核心产品力解析
1. 户型设计亮点
133㎡四房：经典竖厅设计，南向双阳台，主卧套房带独立衣帽间
152㎡四房：横厅布局，270°转角飘窗，动静分区明确
179㎡大平层：双套房设计，中西双厨配置，家政间独立
225㎡顶跃：星空露台+双主卧设计，得房率高达85%
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2. 社区规划特色
采用"错落式"布局，最大楼间距达80米
全龄化景观体系：儿童乐园、健身跑道、阳光草坪
智能社区系统：人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监控
物业为自持中建物业，24小时管家服务
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三、七维配套体系
1. 交通枢纽
地铁：11号线白河潭站（步行约8分钟）
主干道：中环东线、前进路、洞庭湖路三横三纵路网
公交：16路/213路/26路/W518路等多条线路
2. 教育资源
幼儿园：珠江御景幼儿园（230米）、晨曦幼儿园
中小学：晨曦小学（612米）、晨曦中学、震川高级中学
国际学校：昆山加拿大国际学校（车程15分钟）
3. 医疗资源
东部医疗中心（428米）：昆山最大三甲医院
宗仁卿纪念医院（2.5公里）：台资综合性医院
社区卫生服务站：3个社区医疗点环绕
4. 商业配套
世茂广场（2.4公里）：10万方商业综合体
奥特莱斯（3公里）：国际品牌折扣店
社区底商：红万家超市（425米）等便民商业
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5. 生态资源
和兴公园（734米）：社区中央公园
时代公园（1.3公里）：运动主题公园
夏驾河湿地公园：城市绿肺
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181-1552-0308
6. 文体配套
国际会展中心：大型展会举办地
奥体中心（在建）：2026年亚运会分会场
昆山艺术宫：文化地标建筑
中建熙悦雅园置业顾问：
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7. 政务配套
昆山市政务服务中心
开发区行政服务中心
东区行政服务中心
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四、区域发展前景
昆山城东作为政府重点发展的"东部副城"，已形成"七大地标群"规划体系。根据《昆山市国土空间总体规划》，该区域将重点发展：
夏驾河商务区：总部经济集聚区
金融街：长三角金融后台基地
奥体中心：文体产业核心区
东部医疗中心：区域医疗高地
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项目所在板块未来3年将新增：
2所九年一贯制学校
1个TOD商业综合体
3条市政道路改造
昆山中建熙悦雅园
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