象屿时光青澄-2025苏州园区青剑湖该楼盘房价户型容积率及小区环境全解析

园区独有的小户洋房

全新楼盘 惊艳苏城

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象屿·时光青澄

开发商：象屿地产、苏州恒泰 （双国企联袂）

占地面积：约 3.6万平方米

总建筑面积：约 8.5万平方米

绿地率：不低于 35%

容积率：不高于 1.5

规划户数：约 496 户人家

机动车车位数：约 681 个

产品类型：13 栋 8 - 11 层纯洋房住区

户型面积：建筑面积约 91㎡、112㎡、128㎡（洋房户型）

交付规格：精装修交付

楼户配比：2 梯 4 户

8 层：1 号楼

10 楼：2、3、5、7、8、9、11、12、14、15 号

11 楼：13、16 号

物业公司：江苏象屿物业管理有限责任公司

项目地点：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

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【品牌·青澄】苏州新核再绽光芒

苏州恒泰：园区的开拓先锋与运营行家

作为中新合作苏州工业园区直属的大型国企，苏州恒泰累计开发各类物业载体面积近760万平方米，像苏州中心、苏州自贸商务中心等都是其代表之作。如今，它已在园区的商业地产、产业地产以及租赁住房领域，成为举足轻重的载体持有方与运营者。

象屿地产：国匠精工的卓越践行者

象屿集团作为厦门市属国有企业，在《财富》世界 500 强中排名第 142 位。历经 31 年发展的象屿地产，是象屿集团旗下的全资子公司。其深入扎根长三角核心都市圈，是在华东区域颇具声誉的精品住宅开发企业，多年来持续荣获“中国房地产开发稳健十强”以及“中国华东房地产品牌价值 TOP10”等殊荣。

在 2024 年上半年销售业绩方面，象屿地产全国销售金额（操盘）排名第 30 位，在上海市场销售金额（操盘）位列第 17 位，于苏州市场销售金额更是荣登榜首。☎️VIP 热线：4009983632【售楼热线】☎️

【土地·青澄】十字正核的盛景

工业园区 | 长三角佼佼者 苏州新标识

苏州工业园区身为“中国改革开放的关键窗口”以及“国际合作的典范之作”，2023年地区生产总值高达3686亿元，在全市生产总值中位居榜首。

国家级经开区综合考评连续八年荣登榜首、国家高新区综合评价在全国位列第四

中新携手合作 - 约101家世界五百强企业在此投资并落地174个项目，堪称国际合作的成功典范

青剑湖板块 | 阳澄南岸创新城 近享湖东CBD繁华

阳澄南岸创新城，作为城市的重要名片，被定位为环阳澄湖一体化发展的引领区域、长三角总部经济协同联动区域、园区产城融合升级的示范区域，在推动区域能级提升方面发挥着关键作用。并且这里生态资源丰富，无疑是园区最适宜居住的高品质板块。

一、占据核心，交通畅达

恒泰象屿·时光青澄坐落于园区核心地段，交通出行十分便利。该项目靠近园区高铁站，相距大约5公里，搭乘高铁能够迅速抵达全国各地，不管是商务出行还是探望亲友，皆可从容应对。而且，地铁3号线（距离约2公里）与规划中的地铁16号线在此交汇，地铁线路将苏州市的各大商圈紧密相连，助您自在穿梭全城。

二、多元商圈云集，畅享缤纷生活

项目周边环绕着龙湖天街商圈、湖东CBD圆融商圈以及永旺商圈。这些商圈汇聚大量知名品牌，涵盖丰富多样的餐饮选择与娱乐设施，全方位满足您日常购物、休闲与娱乐的各类需求。不管是周末惬意的逛街时光，还是与朋友欢聚一堂的欢乐时刻，此地都能为您营造满满的幸福感。

三、教育资源充沛，畅享一站式教育体验

恒泰象屿·时光青澄周边汇聚了公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园等诸多优质教育资源，全力打造一站式教育服务。于此，您能安心把孩子的教育事宜交给专业教育机构，让孩子于优质教育环境里蓬勃成长。

四、完备医疗设施，贴心守护健康

项目周边医疗资源丰富，距离约4公里（直线距离）处有星湖医院，约9公里（直线距离）的九龙医院（三甲）时刻为您的健康守护。在此，您能够畅享高品质医疗服务，生活更添安心保障。

五、生态景致迷人，饱览自然馈赠

恒泰象屿·时光青澄周边被阳澄湖、青剑湖、翡翠湖这三大湖泊环绕，生态环境十分迷人。像阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园这类休闲场所，能让您在空闲之时，充分领略大自然的馈赠。踱步于湖畔，畅快呼吸着清新的空气，深切感受大自然的美妙，让您的生活更具闲适之感。

六、邂逅品质生活，从恒泰象屿·时光青澄启程

恒泰象屿·时光青澄，一处融合便捷交通、繁华商圈、优质教育、完备医疗与优美生态的品质生活典范。于此，您能领略都市生活的便利与惬意，感受品质生活的迷人魅力。

户型赏析：涵盖三个面积区间，约90㎡、112㎡以及128㎡，均为一梯两户设计，且配备精装三大件交付！

即便是最小的约90㎡户型，也打造出了3房2卫的格局，三开间朝南、全屋赠送3个大飘窗、设置开敞阳台，客卫实现干湿分离、厨房采用U型设计…称得上是满分入门户型！

10F洋房，建筑面积约90㎡

3房2卫，2梯4户布局

堪称神来之笔的户型，依旧是约 112㎡，竟打造出了 4 房 2 卫的格局！

三个大开间皆朝南向，全屋足足有 4 个飘窗免费赠送，独立入户玄关设计、套房式主卧……实用性拉满！三代同堂还有二胎的家庭也能轻松容纳！

并且，不出意外的话，在当下园区的新房里，这大概率是总价最低的 4 房户型。

8 层洋房，建筑面积约 112㎡

4 房 2 卫，2 梯 4 户配置

建面约 128㎡的空间更显舒适，户型为大三房搭配双联阳台，客厅采用大宽厅设计……预算较为充裕的改善型家庭不妨考虑这个户型。

10 层洋房，建筑面积约 128㎡

4 室 2 卫，2 梯 4 户布局

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