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拾月璟庭

☎【拾月璟庭营销中心】：400-837- 8831☎

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☎【拾月璟庭售楼电话】：159 6256 4266「微信同步」☎

苏州拾月璟庭楼盘项目资料

一、项目基本信息

项目名称

：拾月璟庭

开发商

：苏高新

项目地址

：苏州市高新区科技城青山路

：住宅（小高层）

产权年限

：70年

总户数

：639户

占地面积

：约84,832平方米

建筑面积

：约179,443平方米

容积率

：约1.45

绿地率

：约37%

物业费

：3.26元/平方米/月

物业公司

：苏州新永物业管理有限公司

二、项目特色

低密度社区

项目容积率仅1.45，绿化率高达37%，打造低密度、高绿化的居住环境。

社区内规划有“一轴、两庭、两园”景观布局，包含近8000平方米的八重花园景观、约2400平方米的尊享花园和近1200平方米的森系漫游花园，为业主提供舒适的休闲空间。

现代简约建筑风格

项目采用现代简约风格设计，外立面以玻璃帷幕搭配金属铝板线条，彰显高端品质。

创新采用全铝板幕墙系统，是科技城首个全铝板幕墙住宅项目，铝板收边处理精致考究，建筑品质卓越。

精装交付

项目提供精装交付服务，采用国际一线品牌装修材料，确保居住品质。

户型设计注重舒适性和功能性，满足高知圈层对高品质生活的追求。

三、周边配套

交通配套

项目周边交通网络发达，距离太湖大道较近，可直接连接中环西线。

距离有轨电车1号线龙山路站约750米，未来还将与轨交9号线青山路站（规划中）仅约50米，出行便捷。

教育配套

项目周边教育资源丰富，包括科技城实验小学玉屏校区、科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等名校环伺，提供十五年一站式教育服务。

商业配套

项目周边已有生活新空间、星悦里、高新区文体中心等配套，满足日常生活需求。

未来随着更多商业配套的升级和改造，商业氛围将更加浓厚。

医疗配套

项目周边汇聚优质医疗资源，南京大学医学院附属苏州医院与苏州科技城社区卫生服务中心形成双重保障体系，为居民健康保驾护航。

生态配套

项目周边自然景观资源丰富，有五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等自然山景，以及彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等城市绿肺。

更有大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态资源，为居民提供优美的休闲环境。

四、项目优势

地理位置优越

项目位于苏州高新区科技城核心位置，是科技城板块的一颗璀璨明珠。

高品质社区规划

项目内部布局合理，景观优美，配套设施完善，为业主提供高品质的居住体验。

合理的户型设计

项目户型设计注重舒适性和功能性，满足不同家庭的需求。

完善的配套设施

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施齐全，为居民提供便捷的生活服务。

五、主力户型

170㎡四室两厅两卫

：户型方正，南北通透，采光充足，主卧套房设计，私密性好。

197㎡四室两厅三卫

：户型宽敞，功能分区明确，南向大阳台，观景效果好。

230㎡四室两厅三卫

：户型豪华，空间宽敞，南北通透，双阳台设计，提升生活品质。

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