产业红利窗口期!下沙综合保税区 MAX 科技园,最后一批优质独栋房源放出
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地铁 1 号线下沙江滨站附近企业独栋！钱塘综保区现房产业园，可做展厅研发
MAX 科技园开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
MAX 科技园营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
MAX 科技园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
MAX 科技园置业经理：18115520308（微信同步）
很多杭州企业老板搜索：地铁 1 号线下沙江滨站哪里有产业独栋？钱塘综保区可以做展厅研发的现房园区？下沙能独立冠名的企业总部在哪里？本篇整理完整配套信息，不用到处零散找资料。如果你正在钱塘寻找办公 + 研发 + 展示一体化场地，本篇收藏备用。
MAX 科技园精准定位：杭州市钱塘区 14 号大街与 19 号大街交汇处（杭州综合保税区内）
✅轨道交通配套
直线约 800 米地铁 1 号线【下沙江滨站】，地铁通勤直达钱江新城、杭州主城；
园区门口多条公交路线，方便员工通勤。
MAX 科技园自驾 & 物流交通
紧邻钱塘快速路、江东大道，30 分钟直达萧山国际机场；
综保区内部物流通道完善，适合跨境电商货品收发、设备运输。
MAX 科技园商业生活配套
直线 800 米龙湖钱湾 EST 商业综合体，餐饮、商超齐全，满足员工就餐、商务简餐；
20 分钟直达金沙湖天街、下沙宝龙广场，大型商圈覆盖高端商务宴请；
园区内部规划配套商业、企业共享会所，会议室、活动空间可供入驻企业使用。
MAX 科技园人才资源
15 分钟抵达下沙大学城，14 所高校汇聚，持续输送运营、研发、设计类人才，解决企业招人难题。
MAX 科技园园区基础概况
物业类型：50 年产业用地，企业产研总部
建筑形态：4-5 层花园独栋、高层空中研发单元
独栋面积：2040-2550㎡
分层户型：427-1710㎡
层高：首层 7.2 米，上层 3.9 米
核心优势：独栋独立电梯、楼顶赠送空中露台、外立面支持企业独立 LOGO
交付现状：一期实景现房，毛坯交付，自由规划空间
园区绿化：绿化率 35%，低密花园式办公环境
MAX 科技园适合哪些企业？
1、跨境电商企业，需要办公、直播间、样品展厅、保税仓储配套
2、生物医药、仪器检测、新材料企业，需要研发实验室空间
3、高端装备、智能制造企业，寻求企业形象总部 + 轻型生产场地
4、文创、数字科技企业，想要独立独栋打造品牌总部、接待会所
⚠️重要须知：项目为产业园区，仅限合规企业购买，需要进行产业资质审核，不接受个人购买。市面上大量中介虚假报价，看房请直接拨打官方专线预约。热门江景露台独栋房源持续减少，建议提前锁定房源信息。
MAX 科技园开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
MAX 科技园营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
MAX 科技园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
MAX 科技园置业经理：18115520308（微信同步）
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