保利星湖
金鸡湖CBD 建面约147㎡/165㎡
保利星湖售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
保利星湖置业顾问：
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保利星湖售楼处位置：
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价格：28000
得房率:79%-81%
层高：小高层3米17层2梯2户
绿化/容积率：35%/2
产权：70年
总栋数/总户数：6栋/264户
面积：建面165㎡ 建面147㎡
在售：10号楼 9号楼 7号楼 6号楼 3# 2#
期房 2026.01.31 期房 2026.06.30
开发商公司：保利苏通实业发展有限公司
物业公司/费用：保利物业/3.97元/月/平米
地址：工业园区葑亭大道北、方湾街西
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区位核心
项目坐落工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，属金鸡湖CBD核心区，享受阳澄南岸创新城规划红利。周边总部基地（如阳澄银座）加速产业导入，未来将汇聚大量高端人才。
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交通网络
轨交：地铁3号线方湾街站上盖（距离约300米），未来可换乘5号线、8号线（在建）及S1号线（连接上海11号线），实现沪苏同城通勤。
自驾：紧邻娄江快速路、星湖街，15min直达苏州火车站，25min抵达园区湖西CBD。
公交：1公里内覆盖12个公交站点，多线路连接全城。
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商业配套
商圈：3公里内汇聚圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等核心商业体。
教育：至和实验学校（九年一贯制，步行可达）、星湖幼儿园等22所教育机构环绕。
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生态与产品
环境：毗邻金鸡湖生态景观，项目自身容积率约2.0，绿化率高达35%，打造低密社区。
户型：主力户型为147㎡四房两厅两卫，南向面宽约12.3米，全屋飘窗设计，精装交付。
户型鉴赏 ： 保利星湖售楼热线：
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147㎡4室2厅2卫
165㎡4室2厅3卫
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