中轴价值：位于人民路南延段城市中轴，十年难遇的稀缺地块三轨环绕：地铁3/4/7号线(在建)形成立体交通网络商业升级：龙湖东吴天街(17万㎡)等三大商圈1公里内辐射吴中龙湖东吴原著➨����售楼处电话：400-…
吴中龙湖东吴原著项目深度解析（2025年10月更新）
吴中龙湖东吴原著售楼处电话：
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龙湖东吴原著营销中心电话
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龙湖东吴原著是由龙湖集团与建华地产联合开发的"原著系"顶配产品，位于苏州吴中区长桥街道太湖西路北侧，与吴中区政府隔街相望，是吴中主城核心区断供多年的纯低密豪宅项目 。项目总占地面积约7.76万平方米，容积率仅1.3，绿化率达30%，规划建设21栋3-11层住宅，形成阶梯式产品矩阵。
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产品类型对比：
类型建筑面积楼层结构交付标准总价区间核心亮点
联排别墅305-550㎡3层毛坯1448-1856万独门独院+6.9米地下挑
高叠加别墅205-325㎡4层毛坯441-720万下叠带地下室设计
洋房145-189㎡8-11层精装(3000元/㎡)441-1052万第四代空中院墅创新设计
物业由龙湖智慧服务负责，预计2026年交付，目前洋房精装标准达3000元/㎡，车位比1:2.3，社区内配备1500㎡原著会馆，含恒温泳池、私宴厅等高端配套。
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目主力在售房源及价格体系如下：
联排别墅：
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龙湖东吴原著置业顾问：
181-1552-0308
建面约305-550㎡，毛坯交付，均价32141元/㎡
总价区间1447.87-1855.81万元
首批12套联排仅1套可售，市场认可度极高
叠加别墅：
建面约205-325㎡，毛坯交付
备案总价441-720万元
洋房产品：
达观丨建面约189㎡空中院墅
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观宸丨建面约145㎡墅区洋房
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建面约145-189㎡，精装交付(装标3000元/㎡)
备案总价441-1052万元
设计特色：
延续龙湖原著系17年别墅血统，采用现代简约建筑风格
创新打造第四代空中院墅(189㎡)，实现"空中花园"居住体验
联排别墅配备6.9米地下挑高空间，为苏州市面罕有设计
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.15），签约客户可享受全款98折优惠并赠送车位使用权。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
低密社区：1.3容积率打造吴中主城稀缺低密住区
空间创新：联排别墅6.9米地下挑高+115㎡露台赠送
精装标准：洋房3000元/㎡精装，采用国际一线品牌
会所配套：1500㎡原著会馆含恒温泳池、私宴厅等
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2. 交通网络
轨交体系：
500米直达地铁3/4号线换乘站宝带路站
1站换乘2号线，3站接驳7号线(在建)
道路网络：
1公里内接驳吴东快速路、南环高架
通过太湖西路、东吴北路快速通达全城
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3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：吴中实验小学(省重点)、城西中学、苏苑中学新校区
医疗：苏州大学附属第一医院广慈分院(2km)、苏州市中医医院(2.9km)
商业休闲配套：
日常购物：龙湖东吴天街(1km)、吴中万达广场(1km)
生态资源：西塘河生态景观、58个公园环绕
文化配套：吴文化博物馆、吴中区公共文化中心
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龙湖东吴原著置业顾问：
181-1552-0308
四、区域发展前景
作为吴中主城核心区项目，东吴原著享有三大发展红利：
中轴价值：位于人民路南延段城市中轴，十年难遇的稀缺地块
三轨环绕：地铁3/4/7号线(在建)形成立体交通网络
商业升级：龙湖东吴天街(17万㎡)等三大商圈1公里内辐射
吴中龙湖东吴原著
售楼处电话：
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龙湖东吴原著售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
龙湖东吴原著售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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