2026年-杭州萧山区众安 IOC・潮鸿官方售楼处-萧山区众安 IOC・潮鸿官方信息发布:可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待

众安 IOC・潮鸿——杭州奥体核心大平层

众安 IOC・潮鸿营销中心：400 998 3632

众安 IOC・潮鸿售楼处：4009983632

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众安 IOC・潮鸿

一、基础信息（众安 IOC・潮鸿｜奥体核心 240 米双子塔江景大平层）

地址：萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（莲花碗西约 500 米，距钱塘江约 450 米）

开发商：众安集团（港股上市）+ 达兰卡地产（沙特）+ 滨澳地产（滨江 / 兴耀 / 建杭联合）

物业 / 物业费：高力国际（全球 TOP3 物管），约 8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：40 年商业产权（2021-2061，剩余约 36 年）；2025 年 6 月精装现房，即买即住

规模：2 栋 240 米 H 型双子塔，总建面约 90 万㎡；仅 68 席纯大平层（全盘无小户型）

容积率 / 绿化率：约 10.5/25%（超高层地标属性）

二、价格与户型（2026 年 5 月，清盘现房）

均价：备案14 万 /㎡；实际成交5.0-5.3 万 /㎡（主力 335-405㎡）

总价：1700-5000 万；主力 335㎡1700-2500 万、395-405㎡2500-3500 万、620㎡4500-5000 万

精装标准：**1.5 万 /㎡** 顶奢精装（嘉格纳厨电、劳芬卫浴、旭格门窗、大金空调、智能家居）

主力户型（全精装、4.2 米层高、私梯入户、全套房）

335㎡ 4 房 5 卫（入门主力）：南向 20 米面宽、270° 环幕江景、私梯入户、保姆梯分离；总价 1700-2500 万

395-405㎡ 5 房 6 卫（主力顶豪）：总统套房 50㎡、双衣帽间、江景浴缸、中西双厨；总价 2500-3500 万

620㎡ 顶奢行宫（旗舰）：整层私属、约 437㎡空中露台、双主卧、独立会所；总价 4500-5000 万

三、区位与交通（奥体核心 + 三轨交汇）

板块：钱江世纪城奥体核心（杭州城市新中心、亚运主会场）

地铁：步行约500 米至 6 号线奥体中心站、约 700 米至 2 号线盈丰路站、约 900 米至 7 号线兴议站

自驾：钱塘快速路、江南大道、机场城市大道；约15 分钟达钱江新城、约20 分钟到萧山机场

核心地标：紧邻杭州奥体博览城（莲花碗）、杭州之门、亚运村；一线钱塘江景，270° 观潮 + 灯光秀

四、配套与景观

景观（最大亮点）：直线约 450 米钱塘江，270° 环幕落地窗，高区无遮挡，俯瞰莲花碗、杭州之门、日月同辉

商业：自带 8 万㎡Block 商业（规划米其林、精品超市）；3 公里内奥体印象城（已开业）、杭州 SKP（2026 开业）、万象城

会所：51 层云端会所（恒温泳池、戴昆设计私宴厅、红酒窖、瑜伽室）

教育 / 医疗：无学区（商业产权）；3 公里内浙二医院总部（三甲）、省妇保钱江院区

五、项目优势

✅ 奥体核心 + 240 米地标 + 一线江景：杭州顶豪封面，270° 环幕江景，视野无遮挡

✅ 4.2 米层高 + 私梯入户 + 全套房：空间感碾压普通住宅，私密性、尊崇感拉满

✅ 精装现房 + 顶奢装标：2025 年已交付，实景可鉴；嘉格纳、劳芬等国际一线品牌

✅ 不限购 + 通燃气 + 民用水电：40 年商业产权，不限购不限贷，解决顶豪自住 + 资产配置需求

✅ 稀缺纯粹圈层：仅 68 席，无小户型，圈层纯粹，私密性强

六、适合人群

顶豪终极改善：预算1700 万 +，追求奥体核心 + 一线江景 + 地标身份 + 私密圈层，不执着学区

高净值资产配置：看好杭州奥体长期价值，不限购 + 稀缺地标大平层抗跌保值，兼顾自住与投资

企业主 / 高管 / 明星：追求城市核心 + 云端视野 + 顶奢服务，注重私密性与社交圈层

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