开发商：昆山市东定置地有限公司（国企背景）位置：昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口西北侧（玉湖公园西侧约600米）物业类型：70年产权普通住宅（17层小高层）规划参数：江南雅集营销中心电话4008529793✔…
昆山江南雅集
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
昆山江南雅集楼盘资料
一、 基础信息
开发商：昆山市东定置地有限公司（国企背景）
位置：昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口西北侧（玉湖公园西侧约600米）
物业类型：70年产权普通住宅（17层小高层）
规划参数：
江南雅集营销中心电话4008529793 ✔✔
占地面积：约4.73万平方米
总建筑面积：约10.15万平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：642户
车位配比：1:2（全地下车位，共1257个）
交付标准：毛坯交付
交房时间：预计2026年6月30日
物业费：2.98元/㎡·月
从图中数据可以清晰看出，与城西老核心二手房相比，双湖的新房价格有着极大优势，最大价差近2.5万/㎡，竟然高达一倍之多。
江南雅集营销中心电话
4008529793 ✔✔
与新房价格相比，一河之隔的润樾庭、10月底首开的和光璀璨，倒挂也十分明显！
哪怕再把待入市的地块算上，价差优势依然存在。
可以说，双湖片区俨然已经成为城西最后的洼地、倒挂的高地。并且随着城西土地供应日益减少，这里的稀缺性不言而喻。
原因二：官方点名双湖板块，未来可期
不仅如此，昆山发布官宣城市更新风口将至，就在双湖板块！
江南雅集营销中心电话
4008529793 ✔✔
未来，环玉湖区域将打造成昆山的城市更新示范区、宜居典范区、生态样板区。
毫无疑问，昆山买房看城西，城西未来看双湖。而就在昆山当下最火、最受关注的板块内，我们发现有一个项目脱颖而出：
江南雅集，当之无愧的现象级人气网红盘！
环玉湖区域提升计划范围图
据官方文件披露，此次提升计划的范围为北至城北路、南至庙泾河，西至张家港河-博雅路、东至小河岸河，总面积约8平方公里。江南雅集就在其中核心位置！
我们先从地段来说，江南雅集可谓是一出生就自带光环。
身处城西新中心双湖板块，距离玉湖仅约600m；更与中心湖接轨，直线距离仅约1.8km，直接坐享双湖资源，城西少有！
江南雅集营销中心电话
4008529793 ✔✔
其次，这里未来的规划前景更令人期待。
本次提升计划文件中提到，红杨路-博雅路大桥工程将于年内动工，打通之后届时到城西老核心大概2.8公里！享受繁华商圈配套，快人一步。
红杨路对接博雅路效果图（年内动工）
不仅如此，今年11月15日，南京师范大学与昆山签署协议，明确将昆山市费俊龙初级中学作为试点。
江南雅集营销中心电话
4008529793 ✔✔
未来这里将依托南师大教育学科的深厚底蕴和特色优势，引入优质资源、创新体制机制，开展全方位、多领域的战略合作。
这样的地段，这样的配套，这样的发展前景，江南雅集却再放大招！只要“1”字头，就能拥有城西大宅！
据最新消息，单价仅1.8万+/㎡，总价260万起！性价比逆天！
产品力令人惊艳
江南雅集准确把握市场趋势，带来了11栋建面约140-215㎡的大平层产品，面积最小140㎡起跳，圈层十分纯粹。
鸟瞰图
神户型出圈，细节更惊喜
相信很多人还记得，当初江南雅集仅凭一张143㎡的神户型图就走红！
包括市面上不常见的一梯一户、超配设备平台、双套房三卫生间设计等等，从空间到功能，堪称昆山大平层里的教科书。
江南雅集售楼处位置
400-852-9793✔✔
江南雅集
建面约143㎡
江南雅集售楼处位置
400-852-9793✔✔
建面约180㎡
江南雅集售楼处位置
400-852-9793✔✔
建面约215㎡
交通配套
主干道：紧邻昆山中环西线出入口，萧林西路、城北西路、马鞍山路等城市主干道纵横，可快速通达市区及苏州中环
轨交规划：红杨路-博雅路大桥工程将于年内动工，未来直达城西核心商圈（约2.8公里）
公交站点：1公里内5个公交站点（含昆山115路、129路等），城北路红杨路站距离约210米
高铁/客运：距阳澄湖站约7.5公里、昆山南站约8.4公里，昆山巴城汽车客运站4.9公里
商业配套
大型商圈：步行可达大渔湾湖滨商业街，车程覆盖万象汇、招商花园城等综合体
社区商业：2025年启用中环生活广场（含山姆云仓），社区内规划轻奢商超
教育配套
基础教育：玉湖小学（步行可达）、昆山市费俊龙初级中学
高等教育：杜克大学国际校区、昆山中学环伺
医疗配套
三甲医院：昆山市中医医院（三甲）、昆山第一人民医院（综合性医院）
社区医疗：昆山第三人民医院（西部医疗中心）
生态配套
公园资源：西侧600米直达500亩玉湖公园，东距中心湖公园1.8公里，昆山森林公园环绕
社区景观：打造“百米艺术中轴+九大生活秀场”园林
其他亮点
规划前景：政府重点打造城西“双湖板块”，属城市更新示范区
生活便利性：社区内设全龄活动区、阳光草坪等设施，物业费2.98元/㎡·月
昆山江南雅集
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
江南雅集营销中心电话
4008529793 ✔✔
江南雅集售楼处位置
400-852-9793✔✔
江南雅集置业顾问：
181-1552-0308【营销中心】
昆山江南雅集售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
江南雅集售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
