聚焦-鹿溪雅园(2025相城区黄桥鹿溪雅园)楼盘百科-相城区黄桥鹿溪雅园最新价格-楼盘评测-户型-周边配套
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相城区黄桥鹿溪雅园
鹿溪雅园售楼处热线☎4009983632✔✔
鹿溪雅园营销中心热线☎400-998-3632✔✔
鹿溪雅园项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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鹿溪雅园
一、基础信息
开发商：苏州复地豫泓置业有限公司（上海复地集团占股65%，苏州文旅占股35%）
位置：苏州市相城区黄桥街道苏埭路与永青路交汇处（虎丘湿地公园旁）
物业类型：高层住宅（14栋，含8栋17层小高层、6栋27层高层）
规划参数：
总户数：1163户
容积率：A区2.2，B区2.5
绿化率：37%
车位配比：1:1.5（共1815个机动车位）
交付标准：精装交付（含全屋地暖、中央空调、新风系统）
物业费：2.53元/㎡·月（高地物业）
交付时间：B地块已交付，A地块预计2024年12月至2025年6月交付
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二、最新在售详情
主力户型
105㎡三室两厅两卫：
分布：A区4#中间户（两梯四户）
特点：三开间朝南，客厅外接阳台，主卧套房设计，适合三口之家。
总价：约189万起（单价1.8万元/㎡）
115㎡三室两厅两卫：
分布：A区4#边户（两梯四户）
特点：空间升级，主卧独立卫生间，双联阳台，居住舒适度高。
总价：约207万起
136㎡四室两厅两卫：
分布：A区1#、2#整栋（两梯两户）
特点：四开间朝南，大横厅设计，约1米进深飘窗，适合三代同堂。
总价：约258万起
价格动态
当前均价：1.8万-1.9万元/㎡（部分特价房低至1.36万元/㎡）
优惠政策：首付15%起，支持公积金贷款，送车位（限部分房源）。
销售政策
在售楼栋：A区1#、2#（136㎡）、4#（105/115㎡）
房源状态：现房（B地块）及准现房（A地块）可选。
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三、核心优势
生态资源
紧邻虎丘湿地公园（直线距离约430米），天然氧吧，环境优越。
社区内设八大景观组团（如景观会客厅、康养健身区），约500米慢跑径、600㎡阳光草坪。
交通配套
双环双轨：中环北线、西环快速路入口直线距离100米；
地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站约2公里，9号线（规划）辐射。
春申湖快速路全线通车，直达新区、园区、市区核心商圈。
商业教育
自带商业：1.5万方鹿溪坊（豫园旗下商业矩阵入驻，星巴克、肯德基意向签约）。
五大商圈：繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家。
教育资源：
公立：江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区第一梯队）。
私立：苏州国际外国语学校、新加坡伊顿国际幼儿园。
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产品品质
精装标准：菲斯曼地暖、格力中央空调及新风系统，厨房配备品牌油烟机、灶具，卫生间干湿分离。
建筑规划：人车分流设计，楼间距大，采光通风佳。
智能配置：6大智能无接触社区（人脸识别、智能车库系统）
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