由象屿地产与苏州恒泰联合开发，项目备案名为“天悦东方雅苑”，位于苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处，2025年5月31日前已全盘交付，无期房风险，现房实景可验、可住、可入户。主干道：星塘街、淞江路、中环南线：项…
天悦东方项目笔记：苏州园区斜塘的“低密生活美学样本”
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——2026年真实交付后的品质居住答案，无滤镜，只讲本质
✅ 项目核心定位
苏州园区奥体-斜塘板块唯一“象屿开发+地铁口现房+低密洋房”的改善型生活样本
由 象屿地产 与 苏州恒泰 联合开发，项目备案名为“ 天悦东方雅苑 ”，位于 苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处 ， 2025年5月31日前已全盘交付 ， 无期房风险 ， 现房实景可验、可住、可入户 。
区别于星翠澜庭“国企托底+学区绑定”的确定性逻辑， 天悦东方的底层逻辑是：用一座“低密度、高质感、设计感”的生活容器，回应中产家庭对“居住美学、空间自由、通勤效率”的深层追求 ——不是买学区，是买 一种有呼吸感的生活方式 。
项目为 现房交付 ， 精装标准已落地 ， 物业由象屿物业服务有限公司 提供， 物业费4元/㎡·月 ，服务含智慧门禁、24小时巡检、代收快递、社区节日活动， 无隐形收费 。
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🏠 在售情况（2026年2月更新）
📌 注：项目为 住宅属性 ，可落户、可入学， 全电厨房+地暖+新风+智能系统 满足改善型家庭日常需求，适合 科技企业高管、金融从业者、本地高知家庭、海归回流群体 。
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🌿 周边配套：5–15分钟圈层，斜塘核心区的“生活闭环”
交通：地铁上盖+双轨加持，通勤效率直逼湖西
主干道 ：
星塘街、淞江路、中环南线：项目正门300米接入，10分钟直达金鸡湖CBD，15分钟抵达苏州中心、圆融时代广场
地铁 ：
已开通5号线（斜塘站）：步行约200米直达，1站达星湖街，3站通达苏州中心，换乘8号线无缝衔接
规划8号线（在建）：站点紧邻项目，2027年通车后将强化与园区东区、独墅湖高教区的连接
机场/高铁 ：
苏州园区站：车程18分钟，高铁直达上海、南京
苏州国际机场：车程25分钟，直达国内主要城市
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商业：从烟火日常到城市级消费，一步到位
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教育：学区稳定，公立优质，无摇号焦虑
公办学校 （2024–2025学年官方施教区确认）：
苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园：步行500米，园区优质公办园
苏州工业园区斜塘学校（小学+初中）：步行800米，园区重点九年一贯制学校，2025年中考重点率超68%，业主子女100%对口入学
教育政策 ： 施教区稳定、无跨区限制、无积分门槛 ， 从幼儿园到初中，教育路径清晰可预期
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生态与产业：双湖环抱，低密生活的“城市绿洲”
自然景观 ：
独墅湖生态公园：车程5分钟可达，120万㎡城市绿肺，环湖步道、骑行道、亲子草坪、垂钓区一应俱全
金鸡湖：车程10分钟，湖滨步道、音乐喷泉、夜景灯光秀常驻地
产业高地 ：
3公里半径内聚集超600家科技与研发企业，含华为苏州研究所、西门子苏州研发中心、博世中国创新中心、中芯国际苏州基地等
预计导入超1.5万中高收入人才，社区住户以本地稳定职业者为主，非投资客聚集地，邻里关系成熟、安静有序
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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