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招商序

✔✔✔☎招商序售楼热线：400 837 8831 ✔✔✔☎

✔✔✔☎招商序置业顾问：159 6256 4266（同微信）✔✔✔☎

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苏州园区【招商序】

与人生新意相逢

苏州首个启序系作品 新一代洋房典范

招商蛇口苏州下一个10年里程顶序作品————招商序，项目高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，距园区主轴星港街仅1km，集萃千万级国际高端资源的价值峰聚，凝聚招商高端序系洋房成就，推动苏州豪宅产品力再进步，更以区域近10年未见的约1.5纯粹低密洋房社区，为都市中坚力量，打造「国际生活方式的全新想象」。

项目名称：招商序

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口

占地面积：28374.6㎡

容积率：约1.5

绿化率：≥35%

住宅数：310户

区位：工业园区

板块/商圈：娄葑

得房率：81%-85%

交付标准：精装交付

产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡

均价/总价：

40657元/平,430-800万/套

交房时间：期房 2027.12.01

车位比：1:1.74

总栋数/总户数：10栋/310户

总楼层数：花园洋房5-10层

层高：花园洋房3.05米

几梯几户/面积：花园洋房2梯2户

楼盘位置：苏州工业园区湖西通园路与群力路交汇处

产权年限：70年

物业公司/费用

招商局蛇口工业区控股股份有限公司/4.8元/月/平米

产品亮点

风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院

苏州招商序周边配套：

2大核心商圈：湖西CBD+ 姑苏商圈，3大周边商业：东方之门、苏州中心、仓街

2大公立医院：苏大附一院（三级甲等）、苏州工业园区星海医院

周边名校林立：东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学、园区一中、苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校(规划中)、娄葑实小等

旁边生态公园有：中央公园、独墅湖生态公园，星海公园等；商业交互：项目紧邻湖西CBD和姑苏商圈，有东方之门、苏州中心、仓街等。

交通状况：

3号线+7号线+5号线（三大地铁中心点）旁边有金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速、南环，紧邻7号线群力站，短时间直达湖西CBD，通勤效率与城市资源占优；

规划亮点

产品类型：项目规划10栋5-10F纯洋房产品，容积率仅1.5，低密设计，居住舒适度极高。

稀缺性：作为湖西近十年来首个、也是唯一的纯洋房住区，招商序填补了湖西人居史的一项空白，稀缺性不言而喻。

招商序精心打造建面约115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡的全系列户型，涵盖从三代同堂到家庭平权的多种居住需求。首批开盘，四大户型均有房源可供选择。

园区稀缺小户型115㎡：

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