产品类型：仅剩55席洋房（精装交付）与23席联排别墅（毛坯交付），总户数78席，售罄户型为296㎡四居，当前主力在售为：洋房：约168㎡四室两厅两卫，精装标准，南向双套房+三联阳台，均价32,000–34,0…
吴中区东吴序项目笔记（2026年最新版）
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——城芯低密藏品，一席难求的苏州主城生活样本
一、在售情况：稀缺78席，精准匹配改善家庭
产品类型 ：仅剩 55席洋房 （精装交付）与 23席联排别墅 （毛坯交付），总户数78席，售罄户型为296㎡四居，当前主力在售为：
洋房：约168㎡ 四室两厅两卫，精装标准，南向双套房+三联阳台，均价32,000–34,000元/㎡，总价534万–623万元
联排别墅：约215㎡（中东户）与245㎡（西户），毛坯交付，可定制，总价区间799万–1128万元
开盘状态 ：2025年12月1日首开，三期新增5#、6#楼预售许可，目前剩余房源有限，销售节奏趋紧
交付时间 ：预计 2026年12月 ，同步完成园林、公区及智能化系统验收
注：项目为“非量产”定制型产品，无标准化样板间，看房需预约专属顾问，拒绝群访。
联排-约266平
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洋房-168平
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二、周边配套：三轨交汇，生活半径即城市核心
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