太湖未来绿洲
86-143m²花园洋房 当红准现房
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价格:12000
开发商：太湖城投朗诗地产｜双强执笔，匠心巨作
容积率：1.8
绿化率：约37%
在售：13幢 12幢 11幢 10幢 8幢 5幢
规划户数：星图684户，熙岸536户
车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6
车位数：星图940，熙岸864
社区规划：10F，11F洋房
得房率：81%-83%
交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统
产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡
物业：朗晟物业管理有限公司
项目地址：查山路与龙山南路交汇处
苏州太湖・未来绿洲：开启理想生活新篇
在苏州这座充满魅力与活力的城市，太湖・未来绿洲宛如一颗璀璨新星，在吴中区光福镇的土地上闪耀着独特光芒。它坐落于查山路与龙山南路交汇处，凭借其卓越的地理位置、丰富的周边配套以及匠心独运的产品设计，成为众多购房者关注的焦点，为人们勾勒出一幅理想生活的美好画卷。
一、项目基本信息
太湖・未来绿洲由实力雄厚的太湖城投与绿色科技地产领军者朗诗地产携手打造。太湖城投作为苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司独资的企业，隶属苏州太湖国家旅游度假区管委会，多年来在城市建设与运营领域积累了丰富经验，以打造高品质项目著称。朗诗地产则秉持 “为人造房” 的使命，在绿色科技住宅领域深耕细作，先后开发 30 多个科技住宅标杆项目，其 “健康、舒适、节能、环保、智慧、人文” 的产品理念深入人心。
项目总占地面积达 7.73 万㎡，精心规划了 12 栋 10 - 11F 的纯洋房社区，容积率仅为 1.8，绿化率约 37%。这种低密的规划设计，使得社区内拥有充足的绿化空间与开阔的楼间距，为居民营造出宁静、舒适的居住环境。项目共规划 1220 户，分为 “星图” 684 户、“熙岸” 536 户两个组团，车位配比达到 1:1.37 - 1:1.6，共设有 1804 个车位，充分满足居民停车需求。产品涵盖建面约 86㎡、98㎡、105㎡、128㎡、130㎡、143㎡、170㎡等多种户型，从刚需小三房到改善型大平层，满足不同家庭结构与生活需求的购房者。在交付标准上，“星图” 组团采用毛坯交付，让购房者可以根据自己的喜好自由装修，打造专属空间；“熙岸” 组团则采用精装 + 朗诗科技住宅系统交付，为业主提供便捷、舒适且充满科技感的居住体验。
二、交通出行：畅达全城，接轨世界
公路交通：太湖・未来绿洲周边公路交通网络堪称发达。查山路、龙山南路、太湖大道三条主干道在此交汇，构成区域交通的坚实骨架。项目紧邻苏州绕城高速与中环快速路，居民自驾出行时，经中环快速路可快速驶向狮山 CBD 等城市核心区域，在交通顺畅的情况下，通勤时间大幅缩短。不仅如此，通过苏州绕城高速，还能便捷地前往无锡等周边城市，轻松实现跨城出行。此外，在建的何山路延线快速路，将进一步优化区域交通布局，增强与其他区域的联系，为居民出行提供更多便利选择。
公共交通：在公共交通方面，项目同样表现出色。周边直线 1 公里内设有 7 个公交站，如府巷桥站，距离较近且途径 43 路、63 路、651 路等多条公交线路。这些公交线路如同城市的脉络，覆盖周边多个区域，无论是前往商场购物、学校接送孩子，还是日常出行办事，乘坐公交都能轻松抵达目的地。更为值得期待的是，规划中的轨道交通 13 号线也将途经该区域。虽然目前处于规划阶段，但未来建成后，将极大提升区域交通的便捷性，实现与城市其他区域的快速联通，为居民提供更加高效、快捷的出行方式。
三、教育资源：全龄覆盖，护航成长
现有教育配套：对于重视子女教育的家庭来说，太湖・未来绿洲周边丰富的教育资源无疑是一大利好。直线 3 公里范围内，分布着多所优质学校。幼儿园阶段，有吴中区实验幼儿园等 6 所幼儿园可供选择，这些幼儿园拥有专业的师资队伍、丰富多样的教学活动以及安全舒适的教学环境，为孩子们的启蒙教育打下坚实基础。小学方面，香雪海小学、光福实验小学、科技城实验小学校（玉屏校区）等学校各有特色，注重培养学生的综合素质与学习兴趣，通过丰富多彩的课程设置与教学方法，激发孩子们的学习潜能。中学阶段，光福中学距离项目较近，该校师资力量雄厚，教学设施先进，致力于为学生提供优质的中学教育，助力学生顺利完成中学学业，为未来的发展做好充分准备。
规划教育资源：除了现有的学校，项目周边还有令人期待的规划教育资源。社区东侧及南侧规划新建幼儿园、小学及九年一贯制学校，这将进一步完善区域教育体系，为居民子女提供更加便捷、优质的教育服务。此外，周边还分布着科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）等优质学府，这些学校以先进的教育理念、国际化的教学模式以及丰富的教育资源，为学生提供多元化的教育选择，满足不同家庭对教育的个性化需求，让孩子们在家门口就能享受到优质的全龄段教育资源，从起跑线上领先一步。
四、商业配套：繁华咫尺，尽享便捷
现有商业设施：太湖・未来绿洲周边现有商业设施能够充分满足居民的日常购物与生活需求。嘉福广场、光福商业广场等商业中心距离项目较近，这里汇聚了各类超市、便利店、餐饮店铺、理发店等生活服务设施，居民下楼即可轻松购买到日常生活所需的各类物品，享受便捷的生活服务。同时，吴中万达广场作为大型商业综合体，距离项目也在可辐射范围内。万达广场内拥有众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、电子产品、家居用品等多个品类，还有丰富多样的餐饮选择，从高端餐厅到特色小吃一应俱全，以及电影院、KTV、儿童游乐中心等娱乐设施，为居民提供一站式的购物、娱乐、休闲体验，满足全家人的不同需求。无论是周末与家人一起购物聚餐，还是节假日与朋友相约娱乐，都能在吴中万达广场找到合适的去处。
在建及规划商业项目：未来，随着区域的不断发展，项目周边商业配套将更加完善。正在建设中的太湖中心 MALL，是一座总建筑面积达 12 万㎡的大型商业综合体，其规划引入品牌商超、连锁餐饮、影院、儿童娱乐等多元业态。建成后，将成为区域商业新地标，为居民带来更加丰富、高品质的商业体验。此外，金融小镇商业中心也在规划之中，未来将打造成为集金融服务、商业办公、休闲娱乐为一体的综合性商业区域，进一步提升区域商业氛围与生活品质。还有规划中的星悦里商业街，以及建设中的冰雪世界、兰博基尼 ROSSO 酒店等项目，将为居民的生活增添更多精彩与活力，让居民在享受宁静居住环境的同时，也能便捷地享受城市繁华。
五、医疗资源：健康保障，安心无忧
基础医疗服务：太湖・未来绿洲周边基础医疗服务设施完善，为居民的健康保驾护航。光福卫生院距离项目较近，作为基层医疗卫生机构，光福卫生院能够为居民提供基本医疗服务，如常见疾病的诊断与治疗、预防保健、健康体检等。卫生院拥有经验丰富的医护人员和较为齐全的医疗设备，能够满足居民日常的医疗需求，为居民的健康提供及时、便捷的保障。居民在身体出现不适时，可以第一时间前往光福卫生院就诊，避免小病拖成大病，有效保障身体健康。
综合医院支持：在综合医院方面，苏州大学附属第一医院（吴中分院）为居民提供更全面、更专业的医疗服务。苏州大学附属第一医院作为一所知名的三甲医院，医疗技术实力雄厚，科室设置齐全，拥有众多国内顶尖的医学专家和先进的医疗设备。吴中分院的设立，使得太湖・未来绿洲的居民能够在短时间内享受到高水平的医疗资源，对于一些重大疾病的诊断与治疗提供了有力保障。此外，距离项目约 10 公里的科技城医院，也是一家综合性医院，同样具备先进的医疗设施与专业的医疗团队，为居民的健康提供多一层保障。无论是日常就医还是应对突发疾病，周边完善的医疗资源都能让居民安心无忧。
六、生态休闲：自然环抱，诗意栖居
公园绿地环绕：太湖・未来绿洲周边生态环境优美，公园绿地众多。恒润烟花广场公园距离项目仅 857 米，是居民日常休闲散步的好去处。公园内绿树成荫，花草繁茂，设有步行道、休闲长椅等设施，居民可以在这里呼吸清新空气，放松身心，享受大自然的美好。光福公园则以其独特的园林景观和丰富的文化内涵吸引着众多游客与居民。公园内亭台楼阁、假山池沼相映成趣，漫步其中，仿佛置身于江南古典园林之中，既能欣赏到美丽的自然风光，又能感受到浓厚的历史文化氛围。此外，太湖湿地公园作为国家级湿地公园，拥有广阔的水域面积和丰富的湿地生态系统，是众多珍稀鸟类的栖息地。在这里，居民可以观赏到美丽的湿地景观，亲近大自然，了解湿地生态文化，享受与自然和谐相处的美好时光。
自然景观相伴：项目毗邻太湖湖岸线，浩瀚的太湖风光尽收眼底。太湖作为中国第三大淡水湖，湖光山色，美不胜收。清晨，在湖边漫步，欣赏日出时湖面的波光粼粼；傍晚，与家人一起欣赏夕阳西下时太湖的壮丽景色，感受大自然的神奇与美妙。同时，项目周边还有穹窿山 5A 级景区、彩石湖公园、智慧谷生态区等自然景观。穹窿山作为苏州的名山，森林茂密，空气清新，是休闲徒步、登山健身的好去处。彩石湖公园则以其独特的彩石景观和优美的自然风光吸引着众多游客。智慧谷生态区则致力于打造生态、科技、人文相融合的创新空间，为居民提供一个亲近自然、感受科技魅力的场所。在太湖・未来绿洲，居民仿佛置身于一个天然的大氧吧，被优质生态自然环绕，每天都能享受诗意般的生活。
七、产业发展：产城融合，前景无限
太湖・未来绿洲所处区域产业发展势头强劲，为居民提供了丰富的就业机会与广阔的发展空间。区域成功引进多家上市公司及拟上市公司入驻，形成了以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群。腾讯（苏州）数字产业基地依托腾讯强大的技术与资源优势，致力于打造数字经济创新高地，推动区域数字产业的发展。太湖科技产业园则聚焦科技创新，吸引了众多高科技企业与研发机构入驻，为区域产业升级注入新动力。京东太湖智能制造园则以智能制造为核心，推动传统制造业向智能化、数字化转型。这些高端产业的集聚，不仅为区域经济发展注入了强大活力，也为居民提供了大量优质的就业岗位，涵盖了互联网、科技研发、智能制造等多个热门领域。居民可以在家门口实现高质量就业，减少通勤时间，实现工作与生活的完美平衡。同时，随着产业的不断发展，区域的配套设施也将不断完善，进一步提升居民的生活品质，太湖・未来绿洲也将在产城融合的发展趋势下，迎来更加美好的未来。
全龄洋房户
基于客户出发，社区打造86-143㎡（星图）、105-170㎡（熙岸）全户型洋房产品设计，满足不同人群生活现状所需。
朴注：现在100平以下的房子很少见，所以别指望能有大开间
朴注：经典飞机户型，几乎无浪费面积
朴注：这个128平户型，只看平面，其实布局比阅泓山晓128平更合理，但是估计窗墙比这些要小很多。另外，阳台比阅泓山晓128差的比较多
太湖未来绿洲
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