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招商・爱达 1872（备案名：缤印爱达城）2026 年 7 月最新完整资料
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项目地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）
一、基础开发参数
开发商 ：招商蛇口全资子公司杭州北泓置业，万亿央企开发，资金稳健
产权 ：70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、公寓混居，圈层纯粹，杭州不限购可落户
地块规划（51.43 万方大型 TOD 综合体）占地：13.49 万㎡，总建面约 51.43 万㎡
住宅：19 栋 24-25 层纯高层，全盘 1720 户，无高低配
配套：自带24 万方自持招商花园城购物中心、写字楼、文体中心
容积率 2.61，绿化率 36.75%，最大楼间距超 40 米，五重立体园林
车位：3046 个，车位比 1:1.77，全地下人车分流，全域预留新能源充电桩
梯户：统一两梯四户布局，层高 2.95 米
物业 ：招商积余一级自持物业；物业费 2.7 元 /㎡/ 月 + 0.65 元 /㎡公共能耗费，合计 3.35 元 /㎡/ 月 网易
交付现状（2026 年 7 月最新）南区：2026 年 3 月精装现房，款清即可办证入住
北区：2026 年 5 月准现房，实景园林、实体楼栋、样板间全部开放
政策支持交房即交证，无延期、烂尾风险
限价 ：精装限价 23600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡
二、2026 年 7 月最新价格 & 精装配置
成交行情
整体去化 85%+，全盘收官清尾，剩余房源集中北区 17/18/19 号楼
成交均价：22000-23600 元 /㎡，一房一价
总价区间：220 万 - 335 万
3000 元 /㎡精装标准（三大件配齐）
暖通：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统
厨卫：方太全套厨电、科勒 + 摩恩卫浴五金
交付配置：全屋断桥铝窗、入户玄关柜、全屋智能安防、干湿分离卫生间
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三、主力户型 & 总价（得房率 80%-84%）
建面 106㎡ 三房两厅两卫｜220-245 万（刚需流量款）
三开间朝南，LDK 大通厅，贯通南向阳台，U 型厨房，双卫干湿分离，三口之家首选
建面 112㎡ 三房两厅两卫｜235-260 万（均衡刚需）
11.2 米南向采光面，加长观景阳台，南北通透，预留独立储物间，二孩家庭适配
建面 125㎡ 四房两厅两卫｜270-310 万（刚改主力）
四开间朝南，12.8 米南向面宽，贯通式大阳台，四卧室均衡分布，一步到位四房
建面 126㎡ 四房两厅两卫｜270-310 万（清盘主推）
南向双联阳台，主卧步入式衣帽间，动静分区，目前剩余房源最多
建面 148㎡ 四房两厅三卫｜310-335 万（楼王改善）
双主卧套房，南北双阳台，独立储物间，中央景观视野，三代同堂顶配
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四、社区内部配套
中央滨水景观轴、600 米环形夜光塑胶跑道
五大主题架空泛会所：健身区、亲子书吧、儿童游乐、瑜伽室、老年会客区
全园区智能安防、人脸识别入户、地下车库星空顶设计
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五、外部全维配套
交通（TOD 地铁上盖）
地铁 15 号线（在建）独城生态公园站 ，直线约 200 米，地下通道直达花园城商场，预计 2027 年通车；远期直达拱墅、城北、钱江新城
快速路：秋石高架、留石快速路，自驾 20 分钟直达武林、运河新城
商业（自带 24 万方自持花园城）
楼下大型购物中心，超市、影院、餐饮、零售全覆盖；周边崇贤老街、上亿广场补充日常消费
教育（一路之隔公办资源）
崇贤小学、崇贤中学（杭师大附中合作办学）
小区周边多所公办幼儿园，十二年全龄公办教育
医疗 & 生态
崇贤社区卫生服务中心、市二医院城北分院
卧龙浜公园、滨河景观带，日常休闲散步
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