产业协同：承接上海、苏州产业外溢交通升级：太仓"5+1"轨道交通网络建设推进中商业能级提升：南洋广场二期、万达广场扩建等工程陆续启动太仓江南禾风云庭江南禾风云庭售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售…
太仓江南禾风云庭项目深度解析（2025年9月更新）
江南禾风云庭是由太仓市淏盛房地产开发有限公司（国企背景）开发的低密度品质社区，位于太仓市科教新城胜泾路155号， 项目已于2025年8月30日精装交付。作为太仓科教新城的标杆项目，其核心优势包括：
太仓江南禾风云庭售楼处电话：
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江南禾风云庭营销中心电话
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产品规划：6-10层亲水洋房与17+1层瞰景高层组合，总户数1098户，容积率仅1.8，绿化率达37%，车位配比1:1.21（共1396个）
建筑特色：采用"水韵主题"中轴景观设计，精装标准约3500元/㎡（含德系厨电、全屋智能系统）
物业保障：由悦城物业提供服务，物业费2.24元/月/㎡
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二、在售产品详情
1. 主力户型分析
产品类型面积区间户型特点价格区间梯户配置洋房99-109㎡南向双阳台设计，部分带独立玄关，厨卫全明14000元/㎡起2梯4户高层78-89㎡南北通透，动静分区明确，主卧套房设计13000元/㎡起2梯4户
当前销售动态：项目已进入尾盘阶段，部分房源可享额外折扣（需通过售楼处确认）。78㎡二居总价约116万起，99-109㎡三居总价139-155万/套。
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三、立体交通网络
1. 公共交通
江南禾风站（直线58米）：312路直达苏州轨交11号线
60/102/112/128路等多条线路接驳科教新城客运站
2. 道路系统
紧邻胜泾路、前进路、烟沪线(204国道)
车程接入京沪高速、沈海高速
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3. 未来规划
太仓"5+1"轨道交通网络（规划中）将进一步提升区域联通性，未来可期。
四、全维生活配套
1. 商业资源
5大商圈环绕：太仓万达、南洋广场、海运堤风情街、天镜湖商业广场、华发广场
特色商业：复星阿尔卑斯文旅小镇（含滑雪场）
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2. 教育资源
全龄教育链：盛园幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学
步行可达：桴亭路幼儿园距项目仅800米
3. 医疗资源
太仓市第三医院（3公里）
中医院（4公里）
4. 生态休闲
天镜湖公园（1.5公里）：太仓城市绿肺
独溇小海生态园：周末休闲好去处
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五、区域发展潜力
项目所在的嘉昆太协同创新核心圈已纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，享受以下发展红利：
产业协同：承接上海、苏州产业外溢
交通升级：太仓"5+1"轨道交通网络建设推进中
商业能级提升：南洋广场二期、万达广场扩建等工程陆续启动
太仓江南禾风云庭
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江南禾风云庭置业顾问：
181-1552-0308
太仓江南禾风云庭售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
江南禾风云庭售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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