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常熟云起印象雅院

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2025年恒嘉新作【云起印象雅院】

云系落印藏品 虞城中脊谨此108席叠院/联排合院

项目名称：云起印象雅院

开 发 商 ：常熟城投恒嘉置业

项目地址：常熟市海虞北路与黄浦路交界处

占地面积：约 42678.00㎡

建筑面积：约 77351.14㎡

容 积 率 ：约1.05

规划户数：256户

车位配比：约1:1.8

社区规划：1-19幢3F联排合院，20-25幢5F叠加，26-29幢10F洋房

交付标准：联排合院、叠加为毛坯交付，洋房为精装交付

产品面积：建面约231～309㎡云越叠院 | 约299～357㎡云隐合院

🌟品牌篇

【恒嘉新作 人居峯作】

◎常熟城投｜恒嘉置业

常熟城投作为本土国企，深耕城市发展25年，全面参与基建、民生及产业载体运营。旗下恒嘉置业践行“为常熟百姓建好房”理念，荣膺【2024年苏州产品力领军房企】【2024年度苏州市房地产开发综合竞争力10强】等多项荣誉，开创了“竞价+摇号”的全新买房模式。高端“云系”产品线立足板块定制，融合在地文化，专注改善客群与传承价值，市场表现卓越，印证收藏级品质与市场认可。

🌟土地价值——中脊之上 云起时代印迹

【海虞北路 城市中脊】

云起印象雅院择址常熟中轴之脊——海虞北路，同纬市政服务地标群、金融地标群、繁华商业地标群，背靠财富汇聚处——特种守押中心，云集一城精粹。近北三环快速路。

•南望千年江南——尽揽古城文化贵韵，约5KM车程即可达方塔园、虞山公园等老城核心地标

•北链世界门户——纵横高铁时代浪潮，距常熟站（苏沪通铁路）仅约4.5公里，无缝对接上海“半小时经济圈”

【云集资源 生活之盛】

•四大商圈——万达商圈、老街商圈、世茂商圈、天虹商圈

•立体交通——三环快速路、新世纪大道、海虞北路等多条城市干道，邻近常熟站（高铁）

•教育资源——游文幼儿园、游文小学、游文中学、星城小学、外国语学校等（不作学区保证）

•三甲医院——常熟市第二人民医院（北部医院）、常熟市中医院（新区医院、妇幼保健院）

🌟产品价值——云隐繁华处 108席藏品之印

【纯粹低密 六年惟此藏品】

•稀缺——小板块6年空窗期后的惟此改善型纯新盘

•低密——约1.05超低容积率，类别墅规划用地

•纯粹——纯粹改善产品规划，首开入市叠墅与联排仅108席，只为少数城市创造者而定制

【大门-起“印”之仪 演绎门第传承】

•威仪之印：名门望族的“昭告书”，超30米长，高7米威仪大门

•屋檐之印：东方四坡顶+飞檐设计，门第冠冕的当代加冕

•奢石之印：文脉传承的自然印记，一地一石皆典故

【云纹-云“印”之仪 写意园林之美】

对云纹纹样进行解构再造，通过衍生扩展，应用在社区里的不同位置和物

•云篆迎门——大门的云石景石

•云岫叠坡——园林内部景观坡地

•云灯引境——园林内部景观灯

•云石候居——入户门的假石造景

【立面-现代中式 印刻风骨】

大面积石材+铝板+玻璃+金属格栅+金属构建等材质，以横向舒展线条和南北双立面设计，演绎东方美学的创新。

【景观-四轴三径 云印山川】

•山境——利用地形高差与造景呼应虞山山脊的雄浑与秀美

•林域——通过乔木、灌木、地被的层次搭配，形成丰富的林冠线

•水脉——以动态水景造景，模拟自然水系，营造灵动氛围

•石魄——以石材造景，增添景观趣味性和文化底蕴

【庭院-一方天地 印见风雅】

•云越叠院：下叠有院子，具体面积以景观改造后为准

•云隐合院：每户都有院子，具体面积以景观改造后为准

户型价值——院藏天地 传世藏品之印

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