蓝城·红梨湾
盛泽芯·蓝城著·东方美学低密住区
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上叠189-196㎡四室两厅三卫约287万起
下叠245-275㎡六室三厅六卫约412万起
装修标准：毛坯
总户数：446套车位配比：1：3
上叠189-196㎡，露台约 14-30平。
下叠245-275㎡（赠送院子65-300㎡，赠送地下室挑高5.6m，可隔2层，面积约117-150平。）
绿化率：30%容积率：1.28
得房率：86%（不加赠送）
物业公司:绿城物业交房时间：2027年3月
物业费:2.4元/平开发商：盛泽投资
地址：苏州市吴江区东方中路中国石化壳牌加油站(吴江第八站)北侧约60米
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项目概况
位置：吴江区盛泽大道与东方大街交汇处，北依红梨湖，南临西白漾。
规模：占地约9.57万㎡，总建筑面积19.78万㎡，容积率1.28，绿化率30%。
产品类型：包括中式叠院、现代叠院、二代高层及宋风商墅。
价格：备案均价约22982元/㎡（2025年9月数据），总价区间287万-937万。
交付时间：一期预计2027年6月，二期预计2028年6月（毛坯交付）。
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产品亮点
中式叠院：上叠面积189-196㎡，露台14-30㎡；下叠面积245-275㎡，赠送院子65-300㎡及地下室。
合院产品：面积330-480㎡，因“禁墅令”成为片区稀缺孤品。
园林设计：九重中式园林，三进归家礼序，融合红梨湖文化元素。
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配套资源
交通：临近沪苏湖高铁盛泽站及南北快速干道，周边公交站点密集。
生态：红梨湖、西白漾水域环绕，3公里内25个公园。
商业：东方丝绸市场（700米）、红梨商业中心（在建）等。
教育：程开甲小学、盛泽第二中学等全龄教育资源。
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市场反馈
项目合院产品为片区孤品，叠院主力户型去化良好，享受苏州限购松绑及公积金利率下调政策红利。
如需进一步了解具体户型或预约看房，可联系项目售楼处：4008709151
户型鉴赏：蓝城红梨湾售楼热线：
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