吴中独墅湖西-2024云汀雅园开盘动态!云汀雅园备案价、折扣价、小区环境

吴中郭巷熙和云汀雅园

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价格：24000左右

总套数：1282户

产品面积：约105—143-170㎡

容积率：约2.3

绿地率：约45%

车位配比：1：1.72

产品规划：二十幢17F-26F高层

物业公司：浙江华蓝物业（蓝城物业）

交房时间：预计2026年12月底

地址：吴中郭巷街道东方大道西、汤堡港东

项目精装，三大件分别是：东芝中央空调、威能新风、威能地暖。

卫浴品牌：伊奈、美的

厨房品牌：伊奈、老板、威能

其他品牌：西门子的开关、电子锁、立邦

住宅指标：项目拟建20栋17-26F住宅（3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层）

【项目信息】

熙和云汀雅园项目规划有20栋17-25F的高层住宅产品。其中，1/2/3#为17F小高层，4#22F高层，89/14#为0F高层，7/13#为24F高层，16#为25F高层，5/6/10/11/12/15/17/18/19/20#为26F高层。项目外立面颜值在线，辨识度高，小区南侧斜港路及西侧规划道路上设有2个出入口。

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一、交通设施

熙和云汀雅园目前主要依赖自驾出行。项目南面靠近独墅湖第二通道，该通道已正式开通，能快速连接独墅湖高教区。此外，轨道2号线也在项目周边，但地块距离地铁口有一定距离。尽管如此，便捷的交通网络依然为业主提供了出行便利。

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二、商业配套

在商业配套方面，熙和云汀雅园周边设施齐全。项目北面有玲珑美好荟，这里汇集了众多品牌商家，满足业主的日常购物需求。此外，还有在建的湖西银座商业，未来将进一步提升区域商业氛围。南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等商业广场较近，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

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三、教育设施

熙和云汀雅园周边教育资源丰富。项目北面有独墅湖实小、独墅湖中学，这两所学校在区域内具有较高的知名度。南面则有郭巷实小、尹山湖实小、苏大附属尹山湖中学等学校，为业主子女提供了优质的教育资源。

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四、医疗设施

在医疗方面，熙和云汀雅园周边有星海医院、苏大附属独墅湖医院等医疗机构。这些医院设施齐全，医疗水平较高，为业主提供了便捷的医疗服务。

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五、生态环境

项目周边生态环境优美，紧邻苏州最大的城市公园——郭巷公园。公园内绿树成荫，空气清新，是业主休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有独墅湖、尹山湖等自然景观，生态环境十分优越。

约45%的超高绿地率，日常即与风景有关。布局约400m的活力跑道约750㎡活力健身场、近4000㎡的双阳光森活场、近1000㎡的双儿童乐园，堪称全苏州“湖景+公园”的国际人居范本。

▲效果图

空间上，熙和云汀雅园更是 打破传统客厅布局，打造市场罕见的全横厅社区，为生活带来更多可能性；即便是约105㎡户型，也能2卫起步，大面宽、短进深的格局更是一改老小区才有的逼仄与拥挤。

建面约105㎡户型，就能做到近乎4开间朝南，三房两卫，尽享大横厅，小户型也有大空间；LDKB一体化大横厅，扩容空间，多维互动；约5m的大阳台，给与户型更大的采光面。

▲实拍 图

建面约160㎡B瞰湖户型，铺展超越普通大平层的奢阔感：四房两厅两卫，270°L型观景阳台，悦揽约30km独墅湖湖岸线，同时在餐厅旁也设置观景大飘窗！奢居+湖居，格局拉满。

▲实拍 图

独墅湖西新房断供许久，熙和云汀雅园的到来，无疑是给了这个板块人居一个新的改善方向。既不脱离原本的繁华生活圈，又能享受到全新的生活方式，一举两得。

熙和云汀雅园 4009983631位于独墅湖西岸，过一条独墅湖南隧道，即可到达独墅湖高教区、月亮湾；往北经星港街即可到达湖西CBD、苏州中心，也相当便利，近享双湖国际生活圈。并且，熙和云汀雅园依湖而建，部分房源可实现无遮挡观湖，兑现人们的湖居理想。

▲独墅湖南隧道 示意 图

随着社区内配套、装修品质、智能系统等方面的升级，熙和云汀雅园必将让湖居理想照进现实，也让独墅湖西的新房改善人居，从此有了全新标准。

熙和云汀雅园

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