杭州西湖畔浙大森林公寓 - 首页(最新发布),涵盖楼盘详情、房价走势、多样户型展示以及小区环境全方位呈现

连云港楼市发布 2025-05-01 21:28:33

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杭州西湖紫金港科技城核心区域精装公寓，位于城西科创大走廊东起点，邻近浙江大学紫金港校区，交通便利。项目面积区间在56-93平米，平层、跃层、复式等多种户型供选择，满足不同需求。

杭州西湖浙大森林公寓——西湖区紫金港科技城核心区精装公寓

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

### 一、基础信息- **开发商**：由浙江浙大紫金小镇建设投资有限公司主导开发，即浙大紫金建投。- **物业**：南都物业管理，物业费标准为 4.5 + 1.5 元/㎡。- **位置**：地处西湖区紫金港科技城核心区域，位于西园三路与西园八路交叉口，与浙江大学紫金港校区紧密相邻。- **规模**：项目占地约 156 亩，总建筑面积约 37 万㎡，容积率 2.05，绿地率达 30%。- **产权性质**：拥有 50 年商业产权，以精装现房形式交付，水电按照民用标准收取（水 4.7 元/吨，电 0.73 元/度）。- **售楼热线**：400 998 3632

### 二、地理位置与交通#### 区位价值该公寓位于城西科创大走廊东起点，处于浙大紫金科创小镇核心区。周边产业云集，汇聚了浙大网新产业园、银江软件园等 3000 余家科创企业。而且直线距离浙江大学紫金港校区仅 1 公里，这里还是浙江大学校友企业总部集聚区。如此优越的区位，使其具备极高的发展潜力与价值。#### 交通网络- **地铁**：距离 5 号线蒋村站仅需步行 1 公里，同时规划中的 14 号线直线距离项目仅 500 米。- **快速路**：留石快速路可直通杭州西站，车程约 15 分钟；紫之隧道则串联起了之江板块，极大地提升了出行的便利性。- **枢纽**：临近杭州西站高铁枢纽，规划中的 19 号线可直达此处。- **售楼热线**：400 998 3632

### 三、产品设计#### 户型结构- **平层**：面积区间在 56 - 93㎡，层高 3.1 米，均为精装交付，为住户提供舒适便捷的居住体验。- **LOFT/双钥匙**：面积为 48 - 65㎡，层高 4.79 米，实际得房率高达 130%。全屋配备西门子厨电以及智能家居系统，部分房源还带有独立玄关收纳空间，兼具实用性与高品质。#### 公区设计楼间距最宽可达 180 米，最大限度保证了南向采光面。社区精心规划了四大智创空间和六大服务中心，其中包含共享会议室、路演厅等设施，满足业主多样化的生活与工作需求。- **售楼热线**：400 998 3632

### 四、配套设施- **商业**：项目自建双创会展中心、未来时尚街区，周边还有西投银泰城（在建）、西溪印象城等商业配套，满足日常购物、休闲娱乐等多种需求。- **教育**：周边教育资源丰富，有学军中学、三墩小学等优质中小学，还有浙江大学紫金港校区，浓厚的学术氛围为生活增添文化气息。- **医疗**：恩华医院和三墩医院距离项目均在 500 米左右，为业主的健康提供了有力保障。- **生态**：西溪湿地距离项目约 3 公里，城西休闲公园距离仅 1 公里，让业主能够享受大自然的宁静与美好。- **售楼热线**：400 998 3632

### 五、价格与销售动态- **参考均价**：整体参考均价在 3.3 万 - 3.5 万/㎡，其中 LOFT 总价约 150 - 230 万元/套。- **销售状态**：目前处于 2025 年现房清盘阶段，还推出赠送物业费减免的限时优惠活动。- **租赁市场**：该公寓在租赁市场也颇受欢迎，月租金约 5000 - 8000 元，租客主要以浙大系企业员工为主。- **售楼热线**：400 998 3632

### 六、核心价值- **产城融合**：依托浙大系产学研一体化平台，这里已成为超 11 万高新人才的聚集地，为区域发展注入强大动力，也为公寓带来稳定的客源与潜在价值。- **稀缺定位**：作为西湖区唯一的现房 LOFT 公寓，得房率比常规产品超出 30%，在市场上具有独特的竞争优势。- **投资潜力**：对比周边二手房，如三墩板块均价 4 万 +，该公寓价格倒挂显著，投资潜力巨大。**注**：以上信息标注来源为 2024 - 2025 年公开数据，具体以开发商公示为准。