苏州园区保利天汇(售楼处)楼盘详情|2025年最新房价+户型+容积率+小区环境

连云港楼市发布 2025-05-16 16:16:28

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保利·天汇是湖东CBD保利“天”字系的豪华府邸，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.0，绿地率35%，产品类型多样，涵盖18栋洋房和高层。预计2025年6月交付，交付标准为带装修，物业费为3.2元/m²。

【保利·天汇】☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎温馨提示：为节省您的等待时间，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！！！保利·天汇，作为园区极富想象力的崭新作品，是湖东CBD保利“天”字系的豪华府邸。### 项目基础详情 - **开发商**：由保利发展与江苏水利地产联合打造。 - **规划户数**：总计995户。 - **总建筑面积**：约18.5万平方米。 - **容积率**：约2.0 。合理的容积率数值，有效控制了小区的居住密度，为业主营造出更为宽敞的生活空间，让每位业主都能享受到舒适自在的居住体验。 - **绿地率**：约35% 。充裕的绿化面积，使得社区四季都呈现出不同的美景。春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天色彩斑斓，冬天银装素裹，为业主营造出惬意舒适的居住环境。 - **产品类型**：项目共建有18栋建筑，其中12栋为洋房，6栋是高层。已开盘的楼栋分别为：洋房15/16/17/20/21/22号楼；高层18/19号楼。户型面积方面，高层涵盖约109㎡、127㎡两种；洋房则为140㎡、178㎡。不同的户型能够满足不同家庭结构和居住需求的客户。 - **交房时间**：预计2025年6月交付。 - **交付标准**：项目为带装修交付，且配备三大件，装修标准高达4000元/平方米。如此高规格的装修标准，为业主省去了装修的诸多麻烦，让业主能够轻松入住高品质住宅。 - **物业服务**：由央企第一物业（保利）负责提供服务，物业费为3.2元/m² 。保利物业凭借专业、贴心的服务，全方位为业主的生活保驾护航，让业主无后顾之忧。

### 优越地理位置与配套#### 城市轴心，3公里繁华半径保利·天汇地处以金鸡湖为圆心的3公里半径范围内，这里汇聚了园区28年发展沉淀的城市精华，每一寸土地都散发着繁华的气息。

#### CBD繁华配套云集在约3公里的CBD黄金圈内，项目周边近揽众多园区高端城市地标，能快速抵达各大繁华场所。例如时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多样需求。

#### 约500米星湖街星湖街作为园区第二条价值动脉，其两侧合理布局了产业龙头企业、商务中心以及优质教育等丰富资源，为业主提供了便捷的工作、学习与生活条件。

#### 4条轨道交通助力出行项目距离约300米处就是方湾街站，交通极为便捷。从这里出发，1站可直达园区站，3站就能到达时代广场，6站可直达东方之门。这里拥有3条地铁线路，已通车的地铁3号线、5号线，以及在建中的8号线（预计2024年9月通车）；还有1条跨城轨交S1号线，该线路途径昆山主城，并连接上海地铁11号线，可直通迪士尼，让业主轻松畅游上海。