越秀向东岛
市府芯 万达旁 在售大平层
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精装修户型: 143㎡ 175㎡ 265㎡
叠加户型:上叠142㎡ 下叠155㎡ 290万起
均价：143-265平总价180-500万
建筑面积：约313497.09㎡（五期总建面）
建筑密度：约30%（五期）
绿 化 率：约50%（五期）
外 立 面：真石漆+金属漆
户型面积：建面约99-143㎡高层、约175、265㎡大平层、140-170㎡叠墅
物 业 ：越秀物业容积率：1.73
交房：2024年6月开 发 商：越秀地产
总户数：1354户（五期）、其中高层1150户、叠加204户
地址：苏州太仓市富达路1号（近上海）
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核心亮点速览
开发商实力强：项目由太仓市国资委控股的城发集团打造，资金稳健，品质保障度高
交付时间明确：预计于2026年12月31日竣工交付 ，当前为在售准现房阶段
物业品质出众：由中海物业提供服务，物业费约3.1元/㎡·月，品牌物管提升居住体验
低密高绿：容积率仅1.80，绿化率达37%，营造森系宜居环境
车位配比优越：总车位1268个，户均车位比约1:2.7，停车无忧
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产品力深度解析
✅ 精装标准拉满，细节彰显品质
全屋装修交付，业主仅需简单布置即可入住，省心省力
卫生间全线配置瑞士劳芬（LAUFEN）品牌，涵盖智能座厕、恒温龙头、独立浴缸等，打造五星级酒店式卫浴体验
建筑立面采用高端金属+水晶灰玻璃+石材组合，外立面艺术感强，耐久性强
✅ 社区配套稀缺，定义太仓豪宅新标准
配备娄江新城首个恒温泳池会所，内含健身区、书吧、水吧、儿童托管区等功能空间，满足高端家庭社交与休闲需求
规划“十字景观双主轴”，打造约19000㎡中央花园（相当于两个足球场），四季有景，归家即度假
参考均价：25000–27300元/㎡，近期链家数据显示价格已回调至25000元/㎡左右
产权年限：住宅用地70年，符合长期持有需求
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区位优势：坐拥“嘉闵线TOD第一站”
轨交便利：距离规划中的嘉闵线北延伸段十八港路站直线距离仅约150米，未来可实现“下一站上海”，快速接入虹桥枢纽
多维交通网络：
高速：紧邻沈海高速（约500米），通达长三角主要城市
铁路：距沪通铁路太仓站约6.7公里，15分钟直达上海虹桥高铁站
教育配套完善：
幼小初：娄江幼儿园、陆渡中心小学、华顿外国语学校等环绕
高校资源：西交利物浦大学、西北工业大学太仓校区（在建）提供国际化教育氛围
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周边生活配套齐全
商业：长江后浪商业街（在建）、万达广场、万象汇、东盛广场等近在咫尺
医疗：瑞金医院太仓分院（三甲）、太仓第一人民医院保障全家健康
生态：娄江新城滨河湿地公园（约500米），日常休闲理想去处
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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