苏高新泉山雅境
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：单价15000起(可用房票置换)
14#1#5#9#125㎡200-230万
21#8#13#22#139㎡240-250万
交房时间：2025年10月
占地面积：65404.1平
总建筑面积：138378.15平
建筑面积：94828.27平
容积率：1.45
总户数：680户
得 房 率 ：约85%
绿 地 率 ：约30%
楼栋总数：22幢-10F洋房+12-13F小高层
面积户型：125m²、139m²都是四房两卫户型。
楼盘地址：通安镇华通路与新街交汇处
卖点一：苏高新集团，苏州本土国企头部力量，千亿实力参与高新区全域开发建设运营！
卖点二：近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺
卖点三：周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，书香萦绕，护航成长。
卖点四：周边大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居
卖点五：迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速， 快速到达无锡、上海等区域
卖点六： 纯粹洋房，约1.45超低容积率。有新风系统、全屋地暖、智能系统、中央空调精装高配。甄选全球卫浴、洁具、橱柜等一线明星品牌
🚌 交通配套
轨道交通：步行可达有轨电车2号线通安站（约530米）
，未来可换乘规划中的地铁3号线、6号线及9号线
公交线路：1公里范围内超20个公交站，覆盖85路、319路、336路等10余条线路
主干道路：紧邻通浒路、太湖大道，直连中环西线/北线，快速通达科技城核心区及新区火车站（衔接京沪高速）
📚 教育资源
现有学校（3公里范围内）：
幼儿园：13所（含伊顿国际学校附属幼儿园）
小学：科技城实验小学（达善分校）、通安中心小学等5所
中学：通安中学、苏州科技城外国语高级中学等
规划用地：项目东侧规划幼儿园、北侧预留教育用地
🛍️ 商业配套
步行可达：盛安商业广场、新天地中心等社区商圈
大型商圈：3公里范围内覆盖永旺、宜家、开市客（Costco）、迪卡侬及阳山美好荟
🏥 医疗资源
3公里内：苏州科技城医院（三甲）、高新区人民医院
🌳 生态休闲
自然景观：东枕京杭运河，南望大阳山国家森林公园、树山生态公园，北邻景观河道
公园绿地：3公里内20个公园，最近仅330米
🏘️ 社区品质
低密宜居：容积率仅1.45纯洋房社区，最大楼间距约58米
车位充足：车位比1:1.7
物业：苏新仁恒物业（3.1元/㎡/月）
世界家装序列 高配改善
版块内独有新风系统、全屋地暖、智能系统、中央空调精装高配。甄选全球
卫浴、洁具、橱柜等一线明星品牌，以国际名品打造高配洋房作品。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
苏高新泉山雅境
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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