百度焦点推荐!滨杭滨纷城热销背后的秘密!滨杭滨纷城优缺点分析!楼盘测评&杭州塘栖区域板块价值!

杭州滨杭滨纷城楼盘笔记：双地铁TOD大城的价值重构

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一、项目概况：滨江首座青年TOD复合大城

滨杭滨纷城是滨江集团与杭铁集团联袂打造的约63万方TOD超级大盘，位于杭州临平区荷禹路与康信路交汇处，横跨地铁9号线兴元路站和康信路站双站点，是杭州首个"双地铁口上盖"的复合型社区。项目规划居住、公园、商业、办公、学校五大业态，容积率1.2-1.6，绿化率35%，由12-18层小高层组成，得房率最高达82%，外立面采用金色铝板与玻璃幕墙组合，呈现滨江标志性的"9号库金色"美学。

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作为滨江集团"年轻力1号作品"，项目以"1字头"亲民价格（均价16886元/㎡）和"五好标准"（好学校、好交通、好配套、好品牌、好品质）重新定义刚需市场。精装交付标准包含方太厨具、科勒卫浴、中央空调、地暖、新风系统三大件，以及玄关柜、洗碗机等全屋定制收纳，装修标准超2000元/㎡。

二、区位价值：长三角一体化战略支点

1. 战略定位

项目所在的临平东湖新城是杭州"一核四城"战略的重要组成，作为长三角一体化示范区与杭州都市圈的连接枢纽，规划定位为"杭州东北门户"。区域内已集聚春风动力、老板电器等20余家上市企业，未来将形成"研发+制造+服务"的产业生态链。根据临平区"十四五"规划，该区域将打造为"产城融合示范区"，规划人口规模超30万。

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三、周边配套：15分钟青年生活圈

1. 商业配套

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2. 教育医疗

医疗：项目A区配建三级甲等儿童专科医院（计容2万㎡），5公里内还有临平区第一人民医院（三乙）、浙大一院余杭院区（三甲）。售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

3. 生态休闲

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四、产品设计：青年友好型空间革命

1. 户型创新

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2. 社区规划

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3. 景观设计

采用"一心三岛五进"体系：

五、项目优势：青年社区的六大价值点

1. 交通能级

双地铁上盖的TOD3.0模式，实现"出站即归家"的便捷体验。通过地铁9号线，25分钟直达钱江新城，45分钟覆盖杭州主城核心区。售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

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2. 教育溢价

杭州二中白马湖教育集团的入驻，使项目成为板块内唯一拥有"名校+地铁"双重优势的楼盘。根据杭州教育规划，该校预计2027年招生，将显著提升区域教育能级。

3. 商业生态

自带的10万㎡商业综合体（规划中）将填补板块商业空白，叠加永旺梦乐城等现有商业，形成"社区-区域-城市"三级商业体系。

4. 产品力突破

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5. 生态资源

"双湖环抱"格局（东临如意湖，西靠环秀湖），绿化率40.28%，规划2000米滨水步道，PM2.5年均值低于市区30%。

6. 品牌保障

滨江集团"交付力"背书，2024年杭州交付满意度达92.3%，物业费3.8元/㎡·月，提供24小时安保、设备巡检等8大服务模块。

杭州滨杭滨纷城

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不负信赖，品质再进阶

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