世纪金源·近湖源筑（别名近湖观澜源筑）是位于苏州吴中太湖新城CBD核心地段的高端住宅项目，由世纪金源集团联合国太发展和经开国发三大实力开发商联袂打造。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别…
吴中区近湖源筑项目深度解析：太湖新城高端人居新标杆
「近湖源筑」
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项目概况
世纪金源·近湖源筑（别名近湖观澜源筑） 是位于苏州吴中太湖新城CBD核心地段的高端住宅项目，由世纪金源集团联合国太发展和经开国发三大实力开发商联袂打造。项目占地约3.36万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2，规划有1栋12层高层和9栋16-24层高层，共440户，定位为苏州高端湖居标杆。
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项目建筑采用现代主义风格， 铝板与玻璃幕墙交织出通透立面，搭配270°全景落地窗设计，将太湖波光引入室内。特别值得一提的是，项目独创"一梯一户"私密空间，每户均配备独立前室与双玄关系统，实现归家动线的尊崇仪式感。
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在售情况
价格与户型
参考均价：23000-25000元/㎡
主力户型：
建面约143㎡：4室2厅2卫，总价约360-385万/套
建面约170㎡：4室2厅3卫，总价约440万/套
建面约200㎡：4室2厅3卫，总价约550万/套
交房时间
项目预计2025年12月30日交付，目前为现房销售阶段。
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项目优势
稀缺湖景资源：项目距太湖仅260米，步行即可抵达亲水步道，是苏州湾畔稀缺的湖景住宅。
高端产品设计：采用"一梯一户"设计，配备独立前室与双玄关系统，提升居住私密性和仪式感。
优质开发商背书：由世纪金源集团（中国500强企业）联合两大国企开发，品质有保障。
高绿化率：项目绿化率达37%，营造宜居生态环境。
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周边配套
交通配套
地铁：距4号线支线苏州湾北站约800米，在建7号线天鹅荡站（2025年底通车）
自驾：紧邻友新高架南延，通过东太湖隧道(在建)快速通达园区
公交：519路、626路支线B线覆盖，接驳专线直达苏州湾北站
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商业配套
大型综合体：永旺梦乐城(975米)、歌林公园iD PARK(3公里内)、苏州湾中心广场
社区商业：自建8000㎡商业街(含盒马鲜生、星巴克)，橙天里商业体招商中
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教育资源近湖源筑楼湾东幼儿园(104米)、苏州湾实验幼儿园(289米)
中小学：华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中
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医疗资源
综合医院：瑞华医院(3公里内)、太湖新城医院(在建)
专科医院：富力UCLA医疗中心(已签约)
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