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吴中区城南板块旭辉鸿湖上

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旭辉鸿湖上项目经理☎13270987731（同微信）✔✔

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项目基础信息

旭辉鸿湖上位于苏州市吴中区城南板块，由江苏海鸿集团与旭辉建管联合开发

占地4.97万平方米，容积率1.02，绿化率30%

项目包含6栋9层四代洋房（102户）和102户3层合院别墅

洋房面积185-300㎡，合院面积245-375㎡，预计2026年底交付

产品与价格

洋房：总价600万起，得房率85%，配备日立中央空调、菲斯曼地暖等，精装标准≥3000元/㎡

合院：总价800万起，部分户型总价达1865万，含智能家居系统及私家庭院

核心亮点

稀缺资源：一线临澹台湖，容积率1.02，为苏州近十年低密湖墅孤品

设计：苏式园林风格，南北分区造园，含九处东方园景及双会所体系（恒温泳池、私宴厅）

配套与交通

生态：紧邻澹台湖公园，京杭运河环绕

交通：距地铁4号线蠡墅站1.2公里，约15分钟车程至园区

教育：规划国际学校（2026年投用）

项目定位高端改善市场，合院首开去化超70%，洋房185㎡为稀缺小面积段

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