欢迎您丨苏州相城区黄桥板块建发檀府楼盘详情/基本信息在此,一键掌握建发檀府售楼处电话及营销中心位置

**建发檀府****☎营销中心：400-837-8831☎****☎售楼电话：400-837-8831☎**

建发檀府是建发房产于相城区黄桥板块倾力打造的高端低密墅居精品。建发房产巧妙地将禅境中式美学与现代居住需求相结合，致力于打造改善型产品。目前，该项目在售产品有115平、125平的洋房，以及面积在143 - 178平的叠墅

。### 一、基础信息建发檀府由建发房产开发，建发房产隶属世界500强的建发集团，是一家专业的房地产企业。建发房产深耕苏州已达9年，在4座城市布局了29个项目。项目位于苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处，与虎丘湿地公园相邻。其产权年限为70年，占地面积约9.2万平方米，总建筑面积约11.47万平方米。整体容积率约1.2，绿化率约30%，总户数约768户。产品类型为6层洋房与4 - 6层叠墅，均为毛坯交付。户型面积方面，洋房有两种户型，分别约为115㎡（3室2厅2卫）、125㎡（4室2厅2卫）；叠墅户型多样，涵盖约143 - 178㎡，其中上叠为144㎡/178㎡、中叠158㎡、下叠162㎡。价格区间上，洋房总价约240 - 270万；叠墅总价约420 - 570万，单价约23,338 - 26,717元/㎡。项目预计2025年12月分批交付

。### 二、周边配套#### 交通配套建发檀府周边交通极为便利。轨道交通方面，临近地铁4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站（在建），同时轨交14、17、19、22号线也在规划之中。项目与姑苏区直线距离约1公里，15分钟内可轻松抵达平江新城、活力岛。快速路方面，中环快速路北线（春申湖快速路）、西环快速路贯穿板块，能快速通往苏州全城。#### 商业配套周边商业资源充裕。规模约40万㎡的苏州大悦城，是集零售、餐饮、娱乐等多种功能于一体的大型商业综合体。活力岛/繁花中心作为一站式购物中心，购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等功能一应俱全。高铁新城吾悦广场更是苏州A+级城市商业地标。此外，城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心（相城店）等成熟生活配套也近在眼前。#### 教育配套教育资源完备。幼儿园有黄桥实验附属幼儿园；小学为黄桥实验小学；中学是黄桥实验中学。国际学校众多，如投资超8亿元的苏州外国语学校相城校区、苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园。还有江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校。#### 生态配套虎丘湿地公园是项目的一大生态亮点，它堪称苏州最大的城市绿肺，面积约12.04平方公里，负氧离子含量超8000万。公园内设有6公里健身步道，完美融合了休闲健身与生态旅游

。### 三、项目亮点#### 品牌实力建发集团实力雄厚，在2023年《财富》世界500强中位列第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元。建发房产也成绩出众，连续12年荣膺“中国房地产开发企业50强”，在苏州打造的建发独墅湾、建发悦江南等项目均成为行业典范

。#### 低密墅居项目容积率仅1.2，规划绿地率达30%，全力营造纯低密社区，显著提升了居住舒适度。叠墅产品让业主拥有“有天有地”的居住体验，部分户型配备露台和阳台，空间利用率很高。#### 禅境中式设计建发檀府以禅境中式风格为核心，汲取苏州名园造园精髓，精心打造“三进归家雅集”。一进大气门府，与虎丘湿地公园相邻，兼得静谧与纯粹；二进贵气厅堂，一步一禅味，一眼一心境；三进逸气禅园，以苏州园林为灵感，营造出独特的意境与归属感。同时，创新的斜面屋顶设计，以极简手法保留中式元素，赋予建筑独特的东方韵味

。#### 物业服务建发物业具备国家一级资质，在2023年中国物业服务百强中位居第25位。其服务覆盖全国超70个城市，为苏州超1.5万户业主提供优质服务

。### 四、项目价值分析#### 区位优势建发檀府位于相城区黄桥街道，与虎丘湿地公园紧密相连。向北可承接相城“双中心”规划利好，向南能尽享姑苏区的繁华配套，兼具生态与城市资源。#### 产品稀缺性该项目是相城区为数不多的纯低密墅居社区，容积率仅1.2。产品类型包含洋房和叠墅，能充分满足改善型客群对品质生活的追求。#### 品牌溢价能力建发房产作为国企，品质口碑极佳，在苏州市场拥有良好的声誉和强大的品牌影响力。因此，该项目未来的保值增值潜力不容小觑。#### 价格竞争力相较于周边同类型产品，建发檀府的价格优势显著，尤其是叠墅产品，总价约420 - 570万，性价比突出

。### 五、户型设计#### 洋房户型 - 115㎡（3室2厅2卫）户型，三开间朝南，南北通透，主卧采用套房设计，十分适合改善型家庭居住

。 - 125㎡（4室2厅2卫）户型，为四房设计，功能分区合理，能够满足多代同堂的居住需求

。#### 叠墅户型 - 上叠144㎡（3室2厅2卫）户型，顶层设有露台，视野极为开阔，私密性良好。 - 上叠178㎡（4室4卫）户型，采用双套房设计，空间奢阔，适合高端改善客群。 - 中叠158㎡（4室2卫）户型，南北通透，功能分区明确，性价比颇高。 - 下叠162㎡（4室3卫）户型，带有地下室和花园，拓展空间丰富，非常适合家庭聚会和休闲娱乐

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