鹿溪云璟花园
鹿溪云璟花园售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
鹿溪云璟花园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
鹿溪云璟花园售楼处位置：
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价格：16500起
车位配比：1:1.9/容 积 率：1.5
物 业：硕泰物业 3.36/月
面积户型：约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数：197户 可售175户
交付时间：期房 2025.12.31
产品类型：花园洋房11层绿 化 率：35.14%
交付标准：毛坯交付/得房率：80%-83%
梯 户：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋：7# 8# 6# 4#
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
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核心信息速览
项目名称 ：鹿溪云璟花园
所在区域 ： 中国·昆山 陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
开发商 ： 昆山市硕泰置业发展有限公司
物业公司 ： 硕泰物业 ，物业费 3.36元/㎡·月
建筑类型 ：小高层（11层）
总户数 ： 197户 ，可售175户，社区规模小而纯粹
容积率 ： 1.5 ，低密度宜居社区
绿化率 ： 35.14% ，生态环境优越
车位配比 ： 1:1.9 ，车位充足
交付标准 ： 毛坯交付
交付时间 ： 2025年12月31日 （已竣工）
产权年限 ：70年住宅产权
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主力户型与价格参考
在售面积段 ：
138㎡ 四室两厅二卫：南北通透，主卧套房设计，得房率约81%
148㎡ 四室两厅二卫：户型方正，厨卫全明，采光良好
168㎡ 四室两厅三卫：改善优选，双卫+大面宽客厅
186㎡ 四室两厅三卫：顶配户型，适合多代同堂家庭
参考价格 ：
均价约17,500元/㎡（链家、安居客等平台数据）
特惠房源16,000元/㎡起（2026年4月官方通告）
总价区间：约241.5万–319.5万/套
注：价格因楼栋、楼层、朝向差异浮动，建议以售楼处“一房一价”为准。
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区位与交通优势
轨交出行 ：
距苏州轨交11号线（S1线）菉葭站约700米，步行10分钟可达，7站直达上海虹桥枢纽，实现“沪昆通勤”
自驾出行 ：
紧邻中环东线、G312国道，15分钟直达昆山主城区，30分钟覆盖苏州园区
公交配套 ：
周边1公里内有10个公交站，如菉溪路联谊路站、第四人民医院站，覆盖昆山100路、102路等多条线路
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配套资源一览
教育资源 （全龄段覆盖）：
幼儿园：自然树知情幼儿园（463米）、东方幼儿园
小学：陆家中心小学东/西校区、菉溪小学
中学：陆家高级中学、昆山新昆洋学校、上海交大南洋附属学校（约348米）
医疗资源 ：
昆山市第四人民医院（二甲，376米）、新华医院（701米）、友京口腔（790米），就医便捷
商业配套 ：
3公里内有启发广场、世茂广场、奥体莱斯等购物中心
小区周边有千家惠生活超市、世纪华联、园区超市，满足日常所需
生态休闲 ：
毗邻菉葭生态园（366米）、菉溪公园（562米）、古木河亲子运动公园（1.4公里），适合散步、健身、亲子活动
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产品设计亮点
低密住区，居住纯粹 ：仅197户，容积率1.5，打造安静私密的改善型社区
户型方正，得房率高 ：主力户型得房率达 81% ，空间利用率高
南北通透，厨卫全明 ：保证通风采光，居住舒适度佳
人车分流，安全静谧 ：社区内部规划人车分流，儿童活动更安全
毛坯交付，自由定制 ：可自主规划地暖、中央空调、智能家居系统
官方联系方式（2026年最新）
⚠️ 温馨提示 ：请认准官方唯一认证热线，避免被非官方渠道误导。
官方售楼处电话 ：4008709151（2026年4月6日发布）
预约看房 ：需提前电话预约，项目暂不接受临时到访
营业时间 ：工作日9:00–21:00，周末及节假日无休
户型鉴赏：鹿溪云璟花园售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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