桂月观赏(2026杭州萧山区·桂月观赏)楼盘详情-桂月观赏楼盘价格丨桂月观赏楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

房源持续递减预警！萧山主城半岛低密藏品｜桂月观赏三面环水改善孤品限时珍藏

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杭州买房人注意！萧山区惊现「半岛滨水隐奢住区」神盘 ——【桂月观赏】作为板块内唯一国企打造三面环水半岛地块、大平层 + 滨水排屋纯改善社区，正在上演临江优质房源加速去化：建面 315-320㎡环幕精装大平层，270° 观景落地窗、全套房布局；192-260㎡滨水排屋，私享庭院拓展空间，户户坐拥南门江景观视野！更震撼的是，项目藏着萧山南部新城楼市罕见的「三重稀缺基因」：①主城芯三面环水半岛地块，同类水岸低密土地不再出让②全盘仅 172 席，无刚需小户型、无混居业态，纯粹高净值圈层③区属国企联合开发，滨江物业加持，精装标准对标城市顶豪

开发商 杭州萧山城区建设有限公司、杭州弘有置业有限公司

总楼栋 6 栋，包含 2 栋高层大平层、3 栋滨水排屋、1 栋自持高端酒店

总高 大平层 17 层，排屋地上 4 层，现代公建化板楼形态

总户数 172 户，面向城市高净值自住、改善传承、资产配置客群

交房时间 滨水排屋 2027 年 1 月交付；大平层 2027 年 11 月交付，期房在售

车位数 344 个地下产权车位，车位配比约 1:2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业公司 滨江物业（国家一级资质物业）

物业费 大平层 6.0 元 /㎡/ 月；滨水排屋 6.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

得房率 大平层 78%-82%

容积率 1.50，萧山主城核心稀缺超低密指标

绿化率 35%，打造悬浮式宋风园林、活水景观水系

梯户比 大平层两梯两户，独立候梯前厅；排屋独立入户通道，私密性优越

产权年限 40 年商办产权，不限购不限贷，通燃气、民用水电标准

位置 杭州市萧山区育才路与南秀路交叉口南侧（南门江半岛）

交通维度紧邻育才路、南秀路城市主干道，衔接风情快速路、通城高架；临近地铁 2 号线潘水站、曹家桥站，多维路网连通奥体、滨江、杭州主城

商业维度自带约 3500㎡社区精品商业；直线约 1 公里银泰百货、开元广场，3 公里内覆盖万象汇、宝龙城市广场，一站式满足购物、宴请、休闲需求

教育维度周边中国传媒大学附属通惠小学、朝晖初中、萧山中学；温馨提示：本项目为 40 年商办产品，不划分义务教育学区

医疗维度直线约 2.6 公里杭州市萧山区第一人民医院；直线约 3.2 公里浙大二院萧山院区，覆盖日常体检、急诊诊疗需求

生态维度南门江、湘湖支流双水系环绕，三面环水天然半岛；社区内部打造水岸景观步道、亲水平台、中央水景园林

编辑

全屋配置 大平层精装交付，甄选威能中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，厨电采用嘉格纳，卫浴搭配汉斯格雅、科勒；滨水排屋毛坯交付，预留全套机电管线，可自由打造庭院与室内空间，外立面采用奢石 + 大面积 Low-E 中空玻璃

社区内藏着「业主私享高端会所」：依托自持酒店配套共享私宴厅、健身空间、休闲书吧，园区规划全龄景观空间，儿童活动区、长者休憩庭院、水岸漫步道，适配全年龄段社交休闲

更震撼的是「四重水岸归家动线」：礼仪主大门→迎宾景观水巷→悬浮式中央园林→精装单元入户大堂，引水入园，营造步步见景的滨水归家仪式

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