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吴江苏州湾蓝城丹枫云庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

蓝城丹枫云庐售楼处电话400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

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均价：约 25000元 /㎡，总价328 万起

户型面积：小高层 168-227㎡、叠墅 188-291㎡，总价400万起

交房时间：2027 年 3 月 31 日

车位数：约 1141 个，车位配比 1:2.5

物业公司：浙江华蓝物业服务有限公司

物业费：2.9-3.15 元 /㎡・月

得房率：小高层约 82%、叠墅约 90%

容积率：1.6

绿化率：30%

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项目位于吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西，属于苏州 “一核四城” 战略中的太湖新城核心区，也是东太湖度假区重点发展板块。区域定位苏州南部滨湖高端居住极核，承接主城功能外溢，集聚商业、文化、生态资源，城市能级持续跃升，地段成长性与稀缺性兼具。

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交通路网密集高效，直线距离约 198 米直达地铁 4 号线苏州湾东站，无缝衔接苏州主城；近邻苏州湾大桥、江陵快速路，贯通吴中、园区等区域；秋枫街、庞杨路等主干道环绕，多维立体交通体系，畅达全城。

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商业与教育配套成熟优质，3 公里内汇聚吾悦广场、万象汇、水秀天地等大型商业体，紧邻在建山姆会员店，满足全场景消费；教育资源密集，东太湖实验小学、苏州湾外国语学校、吴江中学环绕，全龄公立 + 私立教育闭环，人文氛围浓厚；毗邻苏州第九人民医院、东太湖生态园，医疗与生态资源兼具。

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社区整体规划为宋风美学低密社区，11 栋 5 层叠墅 + 12 栋 7 层叠墅 + 7 栋 16-17 层小高层，仅 449 户。1.6 低容积率搭配 30% 绿化率，打造 “一轴三园五巷” 宋式园林景观，建筑采用铝板 + 玻璃幕墙，灰金色调设计，楼栋错落排布，保障每户采光与景观视野，私密性极佳，居住舒适度拉满。

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公共空间与设施顶配，配建约 17400㎡三大高端会所，含 1500㎡东方美学生活馆、14000㎡陶然里健康会所、1400㎡运动会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室）；打造全龄架空层泛会所，涵盖亲子乐园、茶艺会客、健康检测等空间；人车分流设计，24 小时智慧安防，匹配高端改善家庭居住需求。

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户型图与样板间

吴江苏州湾蓝城丹枫云庐

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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