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无锡奥体潮鸣核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

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均价：34500 元 /㎡，起步总价 490万

在售户型：高层 155㎡三室 / 185-278㎡四室，叠墅 219-326㎡（不含地下拓展）

交房节点：2027 年 12 月 31 日统一精装交付

机动车位总数：2379 个

物业服务公司：瑞景仁恒物业

收费标准：高层 4.3 元 /㎡・月，叠墅 3.7 元 /㎡・月

得房率：高层约 78%，叠墅约 85%

容积率：1.8

整体绿化率：30%

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地段优势位列经开区改善楼盘前列，地处奥体规划核心，无锡奥体中心一路之隔，奥体落地后承办大型赛事、演艺活动，带动片区地价与房产保值增值。经开区作为无锡城市发展核心极，政府持续加码配套落地，贡湖湾、尚贤河双湿地公园环伺地块，直线距太湖不足 1 公里，稀缺临湖 + 奥体双核心资源，是经开土地价值标杆地块。

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全维交通配套是项目核心亮点，贡湖大道城市中轴主干道贯通全城，干城路、具区路横向串联经开全域，近邻通锡高速出入口，在建 6 号线奥体中心站步行可达，未来地铁通车后无缝接驳主城各个商圈，自驾与公共出行双向便捷，成熟路网保障日常通勤效率。

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商业配套成熟度逐年升级，现成配套有海岸城商圈、山姆会员旗舰店，在建 K11 Select 艺术购物中心、8 万方愉樾天成 TOD 综合体，社区自带临街底商覆盖日常柴米油盐消费，从便民小店到高端购物中心全维度配齐，满足业主全场景购物、休闲、聚餐需求。

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全龄段教育资源是置业加分项，公办锡师附小合作校、华东师大附属太湖湾学校、太湖实验小学环伺，近邻华庄中心幼儿园，高端民办狄邦文理学校在侧，幼小初一站式教育配齐，兼顾自住育儿与房产学区附加值。

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产品规划优势突出，1.8 超低容积率 + 30% 高绿化率打造低密改善住区，社区仅 858 户纯粹改善圈层，无刚需小户型混杂；10 栋高层搭配 29 栋 5-7 层叠墅，楼栋错落排布保障每户采光观景，叠墅打破常规只下叠带地下室，上中下叠全部标配地下拓展空间，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，产品稀缺性在经开十分少见。

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社区配套优势明显，1:2.7 超高车位配比，一户可享 2 个以上车位；2000㎡高端业主会所涵盖恒温泳池、健身私教馆、瑜伽室、私宴包厢；高层全架空打造多元邻里空间，风雨连廊贯穿园区，名贵绿植分层造景，日常休闲、会客、亲子活动足不出小区即可实现。

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精装标准优势显著，全屋三大件（中央空调 + 地暖 + 新风系统）全配，厨卫全系一线品牌精装，外立面采用铝板 + 全景落地玻璃幕墙，对标奥体建筑美学，公区大堂精装 + 全社区智能安防、人脸识别入户，精装品质对标无锡高端改善顶格标准，节省大额装修投入。

无锡奥体潮鸣

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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