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钱塘义蓬春天滨江・阳光名城

春天滨江阳光名城营销中心：400 998 3632

春天滨江阳光名城售楼处：4009983632

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春天滨江・阳光名城（钱塘义蓬｜70 年住宅・滨江合作操盘现房）

一、基础参数

区位：钱塘区义蓬核心，青六路 & 义南路交叉口（江东新城成熟生活区）

产权：70 年纯住宅、民水民电、可落户带学区，三期滨江房产操盘建设，一二期早年交付、三期 2026 年 1 月现房交付、毛坯在售

指标：容积率 1.9（低密）、绿化率 30%；11 层小高层 + 6~8F 洋房 + 联排别墅，整体 33 幢，总户数约 1657 户

物业：万达物业，物业费 1.5 元 /㎡・月（刚需低成本）

二、在售产品 & 2026 售价（毛坯现房）

表格

整体成交均价约20075 元 /㎡，特价低楼层单价最低 1.87 万 /㎡（部分房源已售罄）

三、交通配套

地铁

7 号线新镇路站步行 400~600 米，2 站萧山机场、4 站龙湖江东天街、8 站奥体钱江新城；近钱塘快速路、江东大道快速路，自驾约25分钟直达武林。

商业：一路之隔在建永旺梦乐城，1.5km 义蓬购物中心、英冠天地，自带沿街社区底商，生活配套落地成熟。

教育（就近学区）

步行 500 米义蓬一小、义蓬一中；3km 内杭高钱塘学校（省重点）、崇德实验（崇文集团）、义蓬幼托集群，钱塘义蓬头部教育资源。

医疗：距杭州市第九人民医院（二甲，在建三甲扩容）650 米，省市医保定点。

四、✅项目优势

7 号线地铁口现房，义蓬老城芯配套全落地，无远期规划兑现风险，自住便利度高；

滨江代建品质，1.9 低密社区，洋房 + 排屋 + 小高层全业态，刚需 / 改善 / 别墅全覆盖；

70 年住宅可落户上学，同板块单价低于河庄、新湾沿江新房，性价比突出；

永旺落地在即，片区商业升级，出租流动性优于钱塘远郊盘。

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