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钱塘义蓬中天HCC・中天纪大平层

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中天HCC・中天纪（蓬和中天纪｜钱塘义蓬・40 年商办大平层现房）

一、基础概况

区位：钱塘义蓬中路 & 蓬和路，义蓬老城核心，临近春天滨江阳光名城

产权：40 年商办类住宅、不限购、通天然气、商水商电、不能落户无学区，中天美好开发，2022 年已全线现房交付

产品规划：5 栋 7 层低密小高层，全盘仅 64 套纯大平层，无小户型混杂，容积率 1.9、绿化率 25%

物业：中天自持物业，物业费 5.9 元 /㎡・月；车位 350 个，车位配比约 1:5.5

二、在售产品 & 2026 售价（毛坯）

表格

二手挂牌均价 0.97-1.1 万 /㎡，新房尾盘打折力度大，低价房源多为低楼层

产品亮点：全楼栋一梯一户独立入户，3.7m 层高远超普通住宅，部分户型赠送空中露台，整盘仅 64 席圈层纯粹。

三、交通 & 配套

交通

地铁7 号线义蓬站步行 400-500 米，2 站萧山机场、4 站江东天街、13 站奥体钱江新城；

紧邻江东大道、钱塘快速路，自驾直达主城、滨江。

商业

自带约 2 万方底商，星巴克、麦当劳已入驻，楼下社区商业落地；一路之隔英冠温德姆五星酒店；

1.5km 义蓬购物中心、在建永旺梦乐城，3km 龙湖江东天街、宝龙广场。

生活医疗:600 米杭州市九医院（二甲），周边义蓬一小、义蓬一中，生活配套和春天滨江阳光名城共享。

四、✅项目优势

7 层低密现房 + 通燃气自住属性，杭州稀缺小体量纯大平层，一梯一户私密性强；

7 号线地铁口，义蓬成熟生活区，商业、医疗全落地，无规划兑现风险；

总价 300 万级拿下 315㎡+ 阔尺大平层，对比拱墅天泱雅筑单价便宜一半，自住 + 轻办公两用；

不限购，外地客户可直接入手，毛坯自由定制装修。

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