地铁上盖+双湖环抱+名校环绕，苏州高铁新城少有的“交通+生态+教育”三重红利盘，毛坯交付，总价188万起，适合追求生活品质的改善型家庭。社区内：自带10万㎡商业体，含生鲜超市、儿童培训、餐饮、室内篮球场区域级…
环秀湖花园2026最新项目笔记：地铁上盖+双湖环抱的苏州改善首选
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✅ 核心优势一句话总结
地铁上盖 + 双湖环抱 + 名校环绕 ，苏州高铁新城少有的“交通+生态+教育”三重红利盘，毛坯交付，总价188万起，适合追求生活品质的改善型家庭。
🏠 在售情况（2026年2月最新）
均价 ：约 1.8万–2.5万元/㎡ （部分优惠房源低至1.62万/㎡）
当前主推楼栋 ：31#、36#高层（22–29层）
得房率 ：75% | 容积率 ：3.5 | 绿化率 ：35%
交付时间 ：2024年12月底已交付
销售中心 ： 400-852-9793 （唯一官方认证热线）
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🚇 周边配套：生活便利度拉满
交通：四轨交汇，通勤自由
地铁 ：
步行228米即达地铁2号线骑河站
690米至富翔路站
在建7号线、10号线，规划12号线，未来四线换乘，15分钟直达园区，20分钟覆盖姑苏核心区
高铁 ：紧邻 苏州北站 （扩建后为13台30线国家级枢纽），900秒直达上海虹桥
自驾 ：
紧靠中环北线、苏福快速路，15分钟抵达园区，20分钟通达姑苏、新区
多条公交线路覆盖（871、8901、819等），1km内设5个以上站点
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教育：15年菁英学区，一步到位
教育资源密集度为相城最高梯队，真正实现“家门口一站式升学”
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商业：烟火气与高端感并存
社区内 ：自带 10万㎡商业体 ，含生鲜超市、儿童培训、餐饮、室内篮球场
区域级 ：
吾悦广场（2.5km）
圆融广场（2.7km）
丰隆超高层综合体（1.2km，已开工，未来城市新地标）
生活便利 ：24小时便利店、社区药店、银行网点全覆盖
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生态：双湖环抱，湖居生活已成真
西临环秀湖 （苏州第二大人工湖，376公顷）
东接如意湖 ，形成“双湖环抱”格局
2000米滨湖健身步道 已于2025年底全面落成，全天候开放
绿化率35%+ ，85%户型享湖景视野，窗墙比42%提升采光与通风
社区内设儿童游乐区、健身广场、慢跑道，真正实现“推窗见湖，下楼即景”
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