鲁能公馆
主城地铁口墅区现房
商圈在侧，主城核心50米地铁口 通勤便利
鲁能公馆售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
鲁能公馆置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
鲁能公馆售楼处位置：
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价格：141平18000起
叠加：上叠141m²360万中叠161m²375万
占地面积：约10.05万方
总建筑面积：约26.3万
容积率：2.0
绿化率：37%
停车位：1730
楼栋总数：28栋
规划户数：1312户
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月
项目地址：吴中 - 城南 -长桥街道蠡墅工业小区吴蠡雅苑(南区)
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项目概况
鲁能公馆位于吴中大道与长蠡路交汇处，门牌号为吴中大道164号26幢，南门为主入口。项目分南北地块，由28栋建筑组成，包含高层、洋房和叠墅产品，总户数1312户，容积率2.0，绿化率37%。
小区采用纯人车分流设计，物业为金钥匙服务，高层/洋房物业费2.4元/㎡/月，别墅2.73元/㎡/月。
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核心优势
交通便利：紧邻地铁4号线蠡墅站（约260米），未来与7号线双轨交汇；周边有吴中大道、友新高架等主干道，10min可达园区。
现房销售：项目已交付，规避期房风险，户型涵盖95-161㎡，包括瞰景高层、洋房和叠墅。
商业配套：自带3.8万方商业综合体美成坊，3公里内覆盖万达、龙湖天街等商圈。
生态资源：靠近石湖景区和上方山森林公园，小区内绿化景观融合苏式园林风格。
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适合人群
项目适合注重交通便利、需现房入住的刚需或改善型购房者，尤其适合地铁通勤人群。但对学区或高端环境要求较高的家庭需谨慎考虑。
户型鉴赏：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
A1户型141㎡4室2厅2卫
上叠149㎡户型3室2厅3卫
中叠161㎡户型4室2厅3卫
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➨ 🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
