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上海奉贤区中国铁建熙语项目深度解析
「中国铁建熙语」
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项目概况
中国铁建熙语位于上海市奉贤区西渡板块， 由中国铁建地产(世界500强央企)匠心打造。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划有1050户住宅，涵盖14-18层瞰景高层与5层低密叠墅，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是南上海罕见的低密智慧住区。
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项目定位为"离产业更近、 与自然相融"的大零号生活芯湾未来主义墅区，建筑采用新亚洲风格坡顶设计，立面选用葡萄牙米黄石+香槟金铝板，细节处体现匠心工艺。
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在售房源情况
目前项目部分现房在售，主力户型包括：
产品类型建筑面积户型参考总价销售状态瞰景高层81-121㎡2-4房260-530万现房在售低密叠墅135-155㎡4-5房680-925万现房在售
高层产品得房率高达80%-83%，空间利用率远超市场平均水平；叠墅产品得房率超150%，上叠享星空露台，下叠带私家庭院。
项目精装交付标准高，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房采用老板三件套(烟灶消)+洗碗机，卫浴选用汉斯格雅花洒、杜拉维特台盆等高端品牌。
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周边配套
交通配套
地铁：紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行3分钟即可进站，3站可换乘1号线，5站直达莘庄商圈，8站衔接徐家汇核心区
自驾：周边虹梅南路隧道、闵浦二桥/三桥、S4沪金高速等交通干道环绕，30分钟直达中环
未来规划：15号线南延伸段预计2028年通车，将在项目约400米范围内设站，形成"双轨交"格局
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商业配套
自带约2000㎡社区商业街，规划引入便利店、生鲜菜场等便民业态
步行8分钟可达连城商业广场
3公里内有莘庄龙之梦、维璟广场等大型商业体
项目自持8万平方米商业综合体"铁建星悦汇"，内含IMAX影院，预计2026年开业
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教育医疗
教育：项目配建公立幼儿园(与住宅同步交付)，周边有奉贤区西渡学校(区重点)
医疗：距奉贤区中心医院(三甲)约5公里，周边还设有多家社区医院与诊所
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项目核心优势
双轨交通优势：现有5号线+规划15号线南延伸段，未来双轨交汇
低密宜居环境：容积率仅1.8，绿化率35%，社区内打造约7000㎡中轴景观
央企品质保障：中国铁建地产作为世界500强央企，项目交付有保障
价格洼地价值：相比闵行滨江板块8-10万元/㎡的均价，西渡板块仅4-4.5万元/㎡，性价比突出
全龄配套完善：从幼儿园到商业、医疗配套一应俱全，满足日常生活需求
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