绿城·宸庐
主城芯稀缺低密纯墅区
2025绿城庐系 高铁新城首发
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价格：洋房：32000-33000
叠加：800-950万联排：1200-1500万
容积率：1.4
交房标准：11F四代宅洋房精装修交付.5F+1叠墅/3F联排毛坯交付
产品类型：洋房，叠加，联排共158户
7栋3F联排，285、315平，一共31套。
3栋5+1F叠加别墅，下叠220平，中平260平，上叠260平，一共45套。
2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。
交付时间：2027下旬
开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司
项目地址：相城区高铁新城民乐路与陶村街交汇处
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项目概况
开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司（绿城代建）
位置：相城区高铁新城民乐路与陶村街交汇处，距地铁2号线大湾站约200米
容积率：1.4，总户数158户
交付时间：预计2027年6-12月
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产品信息
联排别墅：7栋3F，建面285-316㎡，毛坯交付，总价450-500万/套
叠墅：3栋5+1F，建面220-260㎡，毛坯交付，总价350-450万/套
四代洋房：2栋11F，建面156-190㎡，精装交付（装标≥2000元/㎡），总价250-350万/套
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配套资源
交通：毗邻苏州北站（约600米）及地铁2号线大湾站
商业：周边有圆融广场、吾悦广场等综合体
教育：南京师范大学苏州实验学校（规划中）
医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）
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设计亮点
项目以苏州园林为灵感，打造“双轴七境五芳”园林景观，联排采用南北双露台设计，洋房融入四代宅露台错层结构
户型鉴赏：绿城·宸庐售楼热线：
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联排别墅：285-315㎡定制化生活空间
联排别墅通过“南北入户差异化设计”，满足不同家庭的居住偏好，空间布局兼顾功能性与奢华感。
•285㎡户型：一层为会客+卧室套房，兼顾社交与老人居住需求；二层设三间卧室套房，保障家庭成员私密空间；三层为豪华主卧套房，配备衣帽间、卫生间、书房与露台，打造专属休憩天地。
•315㎡户型：一层为纯会客空间，餐客厅、厨房、茶室一体化设计，满足高端社交需求；二层设三间卧室套房+亲子阅读区，适配多子女家庭；三层主卧套房带双露台，拓展生活场景；更有可打造双层挑空的地下室，为家庭提供个性化定制空间（如酒窖、健身房、影音室等）。
👉叠加别墅：220-360㎡全维度居住体验
叠墅分为下叠、平层、上叠三类户型，覆盖不同家庭结构需求。
•下叠（约220㎡，4室2厅5卫）：全屋套房设计，带地下室，可规划酒窖、休闲厅、家政间，兼顾居住与储物、娱乐需求。
•中叠平层（约260㎡，4室2厅3卫）：设南北双露台，分配给两间卧室套房；顶楼可打造家政间、烧烤区、品茗区、花园下午茶空间，实现“空中庭院”生活。
👉四代宅洋房：156-190㎡空中庭院生活
四代宅洋房采用奇偶错层露台布局，既让建筑立面更具韵律感，又为每户赋予“私家庭院”：
•约156㎡（4室2厅2卫）：奇数层露台在主卧、次卧南侧，偶数层露台在客厅、次卧南侧，延伸室外活动空间。
•190㎡（4室2厅3卫）：均带大面积前室，奇数层空中庭院在客厅与次卧南侧，偶数层在客餐厅西侧，满足家庭日常休闲与社交需求。
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