上海杨浦区中铁云璟外滩售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

上海杨浦区中铁云璟外滩

中铁云璟外滩营销中心：400 998 3632

中铁云璟外滩售楼处：4009983632

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中铁云璟外滩是位于上海杨浦区东外滩板块的住宅项目，由央企中铁置业开发，2026 年 6 月正处于销售阶段 。

项目在哪里是谁建的

具体位置：项目坐落在杨浦滨江“九宫格”核心地块，属于内环滨江区域，紧邻黄浦江，直线距离约 700 米 。

开发背景：由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业集团开发，具体开发公司为上海中铁浦宸置业有限公司 。

社区规划：规划为低密社区，容积率 1.8，绿化率 35%，总建筑面积约 6.65 万平方米，包含洋房和叠墅产品 。

房子户型和价格多少

产品形态：主要推出建面约 95-115-209 平方米的洋房与叠墅，其中洋房为 6-7 层，叠墅为 4 层，全精装交付 。

参考价格：市场均价约为 13.2 万元/平方米，总价 1040 万元起步，具体一房一价 。

设计亮点：采用抬板设计，将小区地面整体抬升约 2 米，以提升采光和私密性，并配有约 1000 平方米的下沉式会所 。

周边配套和居住体验

交通出行：距离地铁 12 号线宁国路站约 900 米，周边公交站点密集，自驾可便捷接入内环高架与杨浦大桥 。

生活环境：地处上海“一江一河”战略核心区，周边有滨江公共空间，但目前部分区域仍在建设中，可能存在施工噪音 。

市场反馈：项目首开宣传销售情况良好，网签数据显示去化速度一般

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