昆山张浦江南春堤牡丹苑楼盘详情大揭秘!涵盖 2025 年动态,解析户型配套,实时跟进销售进度

昆山张浦牡丹苑（又名江南春堤牡丹苑）☎️售楼专线：00983632 ☎️置业热线：1320087731（微信同号）➤售楼处热忱欢迎您前来咨询！提前预约，即可享受内部优惠哦！

### 一、项目概况1. **基础信息** - **开发商**：昆山兴华房产有限公司，具有国企背景。该项目的物业管理由恒通物业承担，物业费为每平方米每月1.88元。 - **地理位置**：项目坐落于昆山市张浦镇南部新城核心区域，具体位置在长江南路与俱巷路的交汇之处。其周边交通条件优越，与高铁昆山南站直线距离约6公里，并且规划中的轨道交通K1线将从项目东侧经过。2. **规划详情** - **规划指标**：此项目容积率为1.47，绿地率达到41%，总户数共计124户，属于低密度的纯洋房社区。这样的规划指标，意味着社区内居住密度较低，业主能够享受更为宽敞、舒适的居住环境，同时较高的绿地率也为社区营造了优美的自然景观。 - **产品类型**：项目产品为11层的新中式风格洋房，以毛坯形式交付。主力户型为118 - 137㎡的四居室，得房率超过84%，能够为业主提供较为实惠的居住空间，让业主花的每一分钱都能最大程度地体现在实际居住面积上。3. **交房安排**：项目预计交房时间为2024年10月30日，但可能会延期至2025年，实际交房时间最终需以合同约定为准。4. **咨询方式**：若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼专线：4009983632 。

### 二、产品与价格1. **主力户型** - **118㎡四居室**：该户型做到了南北通透，设计了双阳台，主卧采用套间布局。整体来看，这样的设计非常契合刚需改善型家庭的居住需求。 - **137㎡四居室**：此户型南向面宽达 7.2 米，同时打造了 LDK 一体化空间。这种设计着重突出了空间的通透性以及社交属性，为居住者提供更舒适且开放的生活空间。2. **价格范围** - **均价**：楼盘的均价处于 14000 - 14500 元/㎡之间。不过需要注意的是，由于不同楼栋位置以及促销阶段的差异，价格会有所波动。在早期促销活动期间，单价最低可至 10800 元/㎡起。 - **总价区间**：总价大致在 165 万 - 200 万左右。而且在购房首付方面，首付比例最低可达 15%，大大降低了购房者的前期资金压力。如需了解更多详情，欢迎拨打售楼专线：4009983632 。

### 三、核心优势#### 1. 交通与区位- **自驾出行**：该项目紧邻中环快速路以及长江南路，通过这些交通要道能够便捷抵达上海虹桥枢纽，为业主的自驾出行提供了极大的便利，轻松畅达城市各处。- **轨道交通**：值得一提的是，规划中的 K1 线（与苏州 S1 线相联通）从项目东侧经过。在未来，借助这条轨道交通线路，业主可迅速前往苏州、上海，真正达成“三地同城化”的便捷生活，进一步缩短城市间的距离，拓展生活半径。#### 2. 配套资源- **商业**：项目周边商业氛围浓厚，在 3 公里的范围内，吾悦广场、玫瑰园商业广场等商业综合体一应俱全，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多样需求。此外，社区还规划了自建商业街，为业主提供更加贴心、便捷的生活服务。- **教育**：教育资源全龄覆盖，周边有周巷幼儿园、周巷小学、张浦中学等优质学校，为孩子提供一站式的教育配套。而且，部分房源距离规划中的新学校较近，为孩子的教育成长提供更多的选择与保障。- **医疗**：昆山市第六人民医院、金陵医院为业主的健康保驾护航，完善的医疗设施和专业的医疗团队，随时为业主提供必要的医疗保障，让业主生活安心无忧。- **生态**：项目周边自然环境优美，春堤公园、张浦公园环绕四周，社区内部更是以 41%的高绿化率精心打造宜居环境。在繁华都市中，为业主营造出一片宁静、舒适的绿色家园，让业主尽情享受自然生态带来的惬意生活。#### 3. 社区设计- **新中式美学**：社区建筑独具特色，巧妙融合传统屋檐元素与现代材质，外立面选用石材与玻璃幕墙，既彰显传统韵味，又不失现代时尚感。园林布局采用“两轴一带两巷”的设计理念，还配备阳光草坪、儿童游乐区等休闲空间，为业主打造充满诗意与活力的居住空间。- **低密舒适**：楼间距达到 40 米，如此宽敞的间距保证了每一户都能拥有优越的采光与通风条件。同时，地下车位配比约为 1:1.6，充分满足业主的停车需求，为业主的生活提供更多便利。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

### 四、投资价值与目标客群1. **板块潜力**：张浦作为昆山南部新城的重点发展区域，其发展潜力不容小觑。该区域依托德国工业园这一强大的产业引擎，同时还有轨道交通规划的有力加持。基于这些优势，未来在人口导入以及配套升级方面，存在着显著的潜力。2. **客群定位**：目标客群主要为昆山本地以及来自上海外溢的刚需改善家庭。这类客群十分注重居住环境的低密生态属性，同时对交通便利性也有较高要求。### 五、注意事项

### 江南春堤牡丹苑#### 联系方式- 售楼热线：400-998-3631/ 400-998-3632 - 地址：昆山市张浦镇长江南路与俱巷路的交会处 。