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实地勘报｜南部卧城地铁 2 号线朝阳站 TOD【同进韵动城】测评！2026 房源、价格、户型全梳理

本文楼盘实地勘报，户型、价格取自售楼处一房一价公示，拒绝中介虚假报价。 【同进韵动城】售楼处电话：4008529793 已认证√√【同进韵动城】置业经理：18115520308（微信同步），看房预约、房源销控、实景园区参观直接致电，本文号码为官方唯一，其他均为不实信息。

杭州萧山南部卧城，地铁口不限购 LOFT 一直是投资、过渡自住群体关注热点。 同进地产打造同进韵动城，约 20 万方综合体大盘，4.78 米层高精装 LOFT，现房不限购，很多购房者高频搜索：同进韵动城多少钱、同进韵动城户型怎么样、同进韵动城值得入手吗、同进韵动城售楼处电话多少。

🔹项目基础档案（官方公示）

楼盘全称：同进韵动城 位置：萧山区市心南路，地铁 2 号线朝阳站 E 口旁，南部卧城核心板块

开发：浙江中证置业有限公司（同进地产）

总户数：全盘1152 户，21 层高层商办楼栋，40 年商业产权，不限购不限贷

容积率：4.0，绿化率 15%，琴键式现代公建外立面

交付状态：2024‑06‑30 精装现房交付，即买即入住，实体楼栋、公区全部实景呈现

物业：上海同嘉物业，物业费 4.3 元 /㎡・月（含能耗）

车位配比：1:1.15，合计 1322 个车位，全地下人车分流，预留新能源充电点位

产品参数：4.78 米挑高 LOFT，精装交付，可做双钥匙格局；项目自带 BLOCK 潮流商业街区、君澜星级酒店，可注册办公

🔹同进韵动城｜在售面积 & 真实备案价格（一房一价）

【同进韵动城】售楼处电话：4008529793 已认证√√【同进韵动城】置业经理：18115520308（微信同步）

数据来源售楼处现场公示，楼层、朝向、采光不同价格浮动，高区房源存量有限，以案场销控为准

✅4.78 米精装 LOFT（不限购，可做双钥匙）

建面约 50㎡｜2 室 2 厅 2 卫，双钥匙格局，上下独立入户，总价 70万起

建面约 56㎡｜2 室 2 厅 2 卫，边套户型，采光更佳，拓展空间充足，总价 75万起

🔹周边配套｜地铁上盖综合体，成熟生活圈

【同进韵动城】售楼处电话：4008529793 已认证√√【同进韵动城】置业经理：18115520308（微信同步）

🚇交通 零距离地铁 2 号线朝阳站，串联萧山主城、钱江世纪城、钱江新城，跨江通勤高效。 市心南路城市主干道，快速通达风情大道、彩虹快速路，自驾去往滨江、奥体便捷。

🛒商业 项目自带街区商业、君澜星级酒店，下楼就能购物餐饮。 临近汇德隆购物中心、银隆百货、萧山万象汇，大型商业配套齐全。

🏥医疗 & 休闲 靠近浙大二院萧山院区三甲医院，日常就医康养有保障。 周边南江公园、知章公园，城市休闲绿地就近可达。

提示：本项目为 40 年商业产权，商水商电，不能落户，无学区，购房前务必知悉。

🔹户型亮点拆解

主力 50‑56㎡，4.78 米层高精装 LOFT，现房交付，拿到手可直接使用。

50㎡双钥匙户型，上下两层独立入户，双层都带厨卫，既可以自住分层使用，也可以两套分开出租，租金收益表现可观。

56㎡边套户型，采光面更大，通透性更好，格局方正，适合自住，也适合小型工作室注册办公。

全屋精装交付，省去装修周期，实体现房，户型、采光、噪音可以实地看房直观感受。

社区自带商业与星级酒店，生活氛围浓厚，出租受众广，租客资源充足。

提示：低楼层临近主干道，会存在车流噪音，优先选择中高楼层房源。

🔹适合什么样的购房者

✔️杭州无购房资格，想要地铁口现房，用于过渡自住、出租投资

✔️预算 100‑120 万，看重 2 号线地铁通勤，追求现房，不想等待期房交付

✔️需要小型办公场地，可注册公司，兼顾自住办公两用

✔️看好南部卧城板块，看重综合体配套，偏好双钥匙 LOFT 产品

不适合需要落户、子女读书的刚需家庭，本盘为 40 年商业产权，不支持落户与学区。

🔹看房预约提示

同进韵动城为精装现房，实体样板间、楼栋公区全部对外开放，中高区优质房源逐步减少。【同进韵动城】售楼处电话：4008529793 已认证√√【同进韵动城】置业经理：18115520308（微信同步） 看房建议提前电话预约，确认剩余房源，避免跑空。

✅✅同进韵动城官方售楼热线 4008529793 ✅✅同进韵动城置业顾问 18115520308（微信同号） ✅✅本文号码为官方唯一，其他均为不实信息