相城太平-花语熙园官網〈2026最新房价·花语熙园〉花语熙园官方网站-花语熙园楼盘详情↓最新价格↓配套户型↓交房时间

连云港楼市发布 2026-04-19 23:52:00
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花语熙园

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价格:洋房119平180万起141平223万起

上叠160平256万,下叠180平326万

交付标准:叠墅毛坯丨洋房精装(新风、地暖、中央空调)

梯 户:洋房:一梯两户 ,叠墅:一梯两户

物业公司:华田物业

物业费:2.95元/㎡

交付时间:现房 2024.05.01

车位比例:1:1.8,总车位954(地上30个;地下924个)

开发商:中锐投资丨信达地产丨中国铁建

地址:苏州高铁新城 映雪街8号

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📍 项目核心信息

楼盘名称 :花语熙园(备案名:星聚熙园)

项目地址 :苏州市相城区太平街道 元春路与映雪街交汇处

开发商 :苏州锐华置业有限公司(中国铁建+信达+中锐联合开发)

物业公司 :中锐华田物业

建筑类型 :6层洋房 + 4层叠加别墅

容积率1.2 ,属稀缺低密社区

绿化率37% ,内部规划“2轴4巷10园”景观体系

总户数532户 ,中型社区规模

车位配比1:1.79 ,显著高于刚需盘1:1基准

装修标准

洋房:精装交付,配备中央空调、地暖、新风系统

叠墅:毛坯交付,预留个性化装修空间

产权年限 :70年

交房状态现房交付 ,可即买即住

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💰 价格与在售户型(2026年4月)

参考均价 :约 19,917元/㎡ (二手房挂牌价)

主力在售户型

洋房

119㎡ 三室两厅两卫:总价约239–334万元

141㎡ 四室两厅两卫:总价约349–401万元

叠墅

160㎡ 上叠(带露台):总价约348–410万元

180㎡ 下叠(带花园):总价约423–521万元

得房率 :洋房约 84%–86% ,叠墅高达 91%

亮点 :现房销售、央企开发、得房率高、车位充足,规避期房风险,适合注重交付安全的家庭。

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🚇 交通与配套:远期潜力型郊区板块

地铁

地铁2号线骑河站约5公里,需公交接驳

地铁7号线北延段在建,但距项目约9公里,属远期规划

自驾通勤

紧邻中环北线,15分钟可达苏州北站

未来星济隧道通车后,预计20分钟直达园区星港街

教育配套

1.4公里:太平实验小学

2.5公里:太平实验中学、太平实验幼儿园

无重点名校或分校资源,教育能级中等

商业配套

1.2公里:太平邻里中心

3公里内:圆融天虹、永昌汇商业街

缺乏大型综合体,依赖社区底商

医疗资源

3公里内:相城区第三人民医院、太平人民医院

无三甲医院覆盖,就医需自驾较远

生态资源

内部绿化率高,联动外部盛泽湖、紫薇公园等生态景观,宜居性突出

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🏡 产品设计亮点:低密刚需“基建派”

超低容积率 + 高车位比

容积率仅1.2,楼间距宽,采光通风优越,居住舒适度优于同价位竞品

车位配比1:1.79,彻底解决“停车难”痛点,归家便利性强

精装配置中高端,品牌组合扎实

洋房标配贝雷塔地暖、日立中央空调、布朗新风系统

厨电为方太,洁具为科勒,五金为摩恩,属中高端序列

叠墅产品得房率高,赠送空间大

下叠带私家花园,上叠带露台,实际使用面积远超建筑面积

毛坯交付,便于个性化装修,满足改善型需求

智能社区系统完善

配备3D人脸识别、高空抛物监控、周界报警、楼宇对讲等多重安防系统

户型鉴赏:花语熙园售楼热线:

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观棠3室2厅2卫119m2

听松4室2厅2卫141m2

揽境4室2厅3卫160m2

栖园4室2厅3卫180m2

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不负信赖,品质再进阶

不负热望,璀璨绽新

性价比:很多客户当天来就立马认购啦!

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