璟珹里·杭州余杭区别墅(最新首页网站)璟珹里·杭州余杭区-售楼处楼盘详情-杭州余杭区璟珹里交房时间
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杭州余杭区璟珹里
余杭闲林核心板块别墅项目
售楼热线：400 998 3632
置业顾问：17132883311（同微信）
➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤
一、区位与交通
核心区位：位于余杭区闲林街道，东至规划道路，南至泰闲路，西邻福严路，北靠华盛星洲翠谷小区，属余杭闲林核心板块
交通网络：
紧邻规划中的地铁3号线，文一西路快速路直连未来科技城、西湖商圈，约30分钟覆盖杭州主城核心区
杭千高速、彩虹快速路无缝衔接，直达西溪湿地
生态资源：背靠西湖群山，对望西溪湿地，周边环绕午潮山森林公园、闲林港滨水绿廊，形成“城芯山水墅居”格局
售楼热线：400 998 3632
二、产品设计与规划
建筑形态：
容积率1.5，规划40席唐风合院+190席叠墅（含建面154-246㎡产品），外立面采用石材+铝板+全景玻璃幕墙，融合唐风坡屋顶与现代极简美学
主力户型：
叠墅：建面154-246㎡，地上3-4层+地下挑空（层高5.7米），全屋4-5套房设计，含星空露台、南北双庭院（庭院面积50-300㎡）
合院：建面245㎡，L型围合私密庭院，270°环幕观景窗，总价2280万起，毛坯交付
大平层：建面177㎡，五开间朝南+11.2米转角阳台，打造“空中四合院”社交空间
景观设计：三重归家园林植入竹林剧场、跌水景墙等宋韵元素，以“曲径通幽”手法串联西溪湿地景观
售楼热线：400 998 3632
三、价格与交付
价格体系：
叠墅：总价417-700万/套，均价约2.7万元/㎡（限价27120元/㎡），较周边同类产品倒挂约6000元/㎡
合院：总价2280万起，单价约8.9万元/㎡，为西溪湿地稀缺藏品级资产
交付标准：
预计2027年6月毛坯交付，车位配比1:1.78，车位售价约30万/个，部分房源含双车位
售楼热线：400 998 3632
四、配套与服务
商业娱乐：
直线3公里覆盖西溪天街、银泰城、万达广场等商圈，闲林埠文化街区步行可达
教育医疗：
教育：未来科技城海创小学、文澜中学余杭校区等全龄教育环伺
医疗：浙大一院余杭院区（三甲）、西溪医院直线5公里内
社区服务：下沉庭院、星空影院、私享茶亭等共享空间，匹配商务洽谈与家庭社交场景
售楼热线：400 998 3632
五、项目亮点
低密倒挂：西溪湿地旁唯一限价唐风院墅，倒挂百万级价差，性价比领跑杭州主城
文化赋形：以《富春山居图》为蓝本，融合唐风飞檐、竹林剧场等元素，再现“独坐幽篁里”东方意境
精工标杆：绿城级精工4.0工艺，19.4米超长面宽+全景转角阳台，定义杭州院墅天花板
璟珹里以“西溪珍藏级唐风院墅”为定位，凭借主城核心区位、倒挂价值潜力及绿城级精工品质，成为杭州高净值客群争藏的终极改善标杆
杭州余杭区璟珹里
余杭闲林核心板块别墅项目
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置业顾问：17132883311（同微信）
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