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太仓湖上云庭

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太仓湖上云庭项目笔记：周边配套与价值解析

一、项目核心定位与规划

湖上云庭是太仓首个第四代住宅项目，由至城地产开发，位于科教新城书院路北、鹊桥路东地块，天镜湖南侧。项目总建筑面积约8.1万㎡，规划12栋8-11层低密住宅，主打175-290㎡的立体生态叠墅产品，总户数246户，容积率仅1.2，绿地率达37%，得房率最高达91%，营造出静谧舒适的居住环境

价格：350-800万

户型面积：175-200-275平

交房时间：2027年底

项目创新采用"空中庭院+垂直绿化+共享空间"三位一体设计理念，实现"户户有露台，家家有庭院"的森林氧吧生活愿景。外立面采用180°-360°环幕式露台设计，突破传统四代住宅奇偶错层布局，构建"湖境—园境—院境"的立体景观空间

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维立体交通网络

轨道交通：紧邻太仓南站，未来嘉闵线北延伸段(建设中)将大幅提升与上海及周边区域的连通效率，实现沪太"半小时生活圈"

公路枢纽：毗邻G15沈海高速，驾车出行畅通无阻，快速融入长三角交通体系

公交覆盖：周边500米内分布太仓107路、115路、122路等多条线路，串联万达广场南站、市政府县府路站等核心站点

三、繁华商业生态圈

大型综合体：南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街等商业体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求；华发广场、复游城雪世界等新兴地标持续丰富业态

日常便民：南郊菜场、联华超市、沃尔玛等步行可达，生活气息浓厚；五星级铂尔曼酒店入驻，提升区域商业品质2

社区商业：项目自带完善商业配套，与周边形成互补，打造生活圈

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外立面采用约180°-360°环绕式露台设计，突破奇偶错层布局，避免空间交叠产生视线干扰，以更高阶的方式，垂直叠落“湖境-园境-院境”三重景观体系，衍生星光晚会、露天酒会、花园下午茶等立体墅式庭院生活场景，为生活注入全新的见解。

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效果图，仅供参考

项目内部规划“一轴一环五园”森系园林，打造太仓首个约600m²下沉庭院落，无缝链接约1000m²地下会所，配置专属健身房、瑜伽室等活力空间，用运动的张力，对话约30万m²湖的静谧。

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