广宇锦上云澜楼盘全方位剖析——2025钱塘区房价户型容积率与小区环境揭秘别再错过了

杭州下沙广宇·锦上云澜

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杭州广宇·锦上云澜项目的外立面选用了浅色铝板与蓝灰色铝板，搭配金属线条装饰，尽显档次，这可是下沙首个采用铝板外立面的项目。

杭州广宇·锦上云澜坐落于杭州市钱塘区金乔街与广泰路交汇处

杭州广宇·锦上云澜（点击文字可打开指定位置的地图信息）

▲杭州广宇·锦上云澜 | 效果图

杭州广宇·锦上云澜区位图

【占地面积】：总计38879㎡

【建筑面积】：共计97198㎡

【物业类型】：住宅

【建筑类型】：高层

【层高】：2.9米

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【产权年限】：70年

【物业公司】：广宇物业

【交房时间】：预计2025年6月

总户数：可售住宅约759套

开发商：杭州锦宇房地产开发有限公司

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【交通出行】

地铁与高架相连，畅达全城。项目紧邻南北向主干道海达北路，下沙行政中心、商业中心、金沙湖以及医疗中心等重要地标都能轻松抵达；距离德胜快速路约300米，可直接连接东湖高架，更有地铁1号线助力，高效串联起整座城市。

【医疗配套】

优质医疗资源汇聚，为全家健康保驾护航。近距离享有浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区这两所三甲医院，全方位守护家人健康。

【公园环境】

城市级生态公园环绕，营造诗意人居新境界。在都市繁华之中，诗意在此延续。无论是家门口的两大市政公园，还是以纽约中央公园为蓝本打造的城市生态公园——金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩，让生活时刻与自然亲密接触。

【教育资源】

12年全龄段教育资源丰富，绘制优雅人文画卷。项目周边教育配套完善，紧邻文思幼儿园，与文思小学仅一街之隔，下沙第二小学、下沙中学均在项目500米范围内，更有下沙大学城的浓郁书香熏陶，在家门口就能为孩子铺就优雅的人文成长之路，陪伴每一段宝贵的成长时光。

项目打造建面约99㎡、119㎡、160㎡的高品质住宅，采用一线品牌装修

配备兰舍新风、海尔中央空调，摩恩卫浴，老板厨电等...

项目主力户型共有三款，分别为建面约99㎡的三房两厅两卫中间套、约119㎡的四房两厅两卫边套、约160㎡的四房两厅两卫顶层户型。

建面约99㎡三房两厅两卫户型示意图

建面约99㎡的三房两厅两卫中间套户型，与常见的起步户型相比，最大亮点在于其令人惊叹的超大面宽！

该户型整体面宽约达11.6米，这一尺度很多小排屋都难以企及，很难想象这竟是一个建面约99㎡的刚需户型。

建面约99㎡生活体验馆实景

餐客厅均朝南设计，拥有超长阳台，而且并未因此压缩卧室的面宽，南卧面宽均在3米以上，对于这种起步面积的户型来说十分少见。

建面约99㎡生活体验馆实景

主卧采用套房设计，带有飘窗、独立卫生间，更贴心的是预留了步入式衣帽区，深受女主人喜爱；

半开放式的厨房设计也十分出彩，采用玻璃推拉门，朝向公共区域，甚至还能打造岛台。

建面约119㎡三房两厅两卫户型示意图

建面约119㎡的四房两厅两卫边套户型，三个卧室都设置在南向，两个南次卧带有公共阳台，晾晒衣物十分方便。

公卫设置在客厅旁边，全屋各个房间到公卫的动线都很合理；入户处设有嵌入式玄关，使用起来非常便利。

建面约160㎡三房两厅两卫户型示意图

建面约160㎡的四房两厅两卫顶层户型是项目中最大的户型，但其总价可控制在450万以内。

杭州下沙广宇·锦上云澜

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