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杭州申花旺铺-中家德玺尚座商铺

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项目基本信息

中家德玺尚座位于杭州市拱墅区申花板块核心区域，由杭州中家房地产有限公司开发，是杭州高端商业大平层的代表项目之一。项目总占地14628平方米，总建筑面积72096平方米，由4栋16-21层的围合式玻璃幕墙楼宇构成，共145户。商铺主力面积18-39平方米，层高4.95米，可隔两层使用，得房率高达98%左右

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项目于2024年12月31日精装交付，目前为现房销售状态。商铺参考均价55000元/平方米，总价从约165万元/套起10

物业由滨江物业管理，提供"金钥匙"五星级服务，物业费6.5元/平方米/月(含能耗)

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建筑与户型特色

建筑风格

中家德玺尚座采用独特的六边形剖面设计，两侧内凹形成270°圆弧玻璃幕墙，外立面融合超白玻璃与铝板线条，灵感源自纽约Summit豪宅，展现出国际化的建筑美学风范

四幢主体建筑突破常规四方造型，六个弧形转角均采用圆弧玻璃幕墙，采光效果达到极致

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商铺户型特点

商铺户型方正无柱，空间利用率高，层高4.95米可隔两层使用，相当于"买一层送一层"

主力面积18-39平方米，适合投资出租，外摆拓展空间20-35方，增加了使用灵活性

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装修标准

项目精装交付，装标超过1万元/平方米，配置高端：

地面：意大利卡拉拉大理石

卫浴：瑞士劳芬智能马桶

厨电：嘉格纳六件套

全屋定制柜体造价过百万

周边配套分析

交通配套

地铁：10号线北大桥站约200米，5号线和睦站约680米

道路：紧邻莫干山路、学院路，直达黄龙商圈、武林商圈；登云路连接桥西/运河，文一路、德胜快速路通达全城

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教育医疗

教育：育才登云小学、上海世界外国语学校等名校环伺

医疗：浙江省立同德医院、杭师大附属医院两大三甲医院护航

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商业休闲

商业：

大悦城(约300米)

万象天地(在建)(约700米)

城西银泰城、远洋乐堤港(1.8公里内)

休闲：

运河亚运公园(700亩)

桥西历史文化街区

小河直街

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项目核心优势

地理位置优势

占据申花板块"C位"，紧邻种满梧桐树的莫干山路，与锦绣之城和滨融府形成"三星连珠"之态，周边还有宜和园、金茂府等豪宅项目，豪居氛围浓厚

十几年前媒体就将申花称为"杭州的徐家汇"，板块内商业体量超200万㎡

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投资价值

作为申花板块稀缺大面积现房，中家德玺尚座已实景呈现，所见即所得，杜绝交付落差

项目总价约1000万起，是杭州城央顶豪市场的"封藏级"选择，兼具自住品质与投资价值

居住环境

采用围合式布局打造"微度假隐逸之境"，入口种植罗汉松，公区背景墙使用巴西进口天宝石石材

园区以双中庭为核心，由风雨连廊串联悬浮会客厅、叠水树景等社交空间

综合评价

中家德玺尚座以"申花芯·奢装300超感视域"为核心理念，凭借国际化的建筑美学、顶配精装标准、滨江金钥匙服务及不可复制的核心区位，打造了兼具资产价值与生活美学的标杆作品

对于高端改善客群而言，其现房属性与稀缺定位使之成为杭州城央顶豪市场的优质选择

项目周边双地铁环绕，潮奢商业汇萃，教育医疗高配，生活便利性极佳

同时，项目还注重居住品质的全面提升

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