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无锡滨湖区城湾（青瑭雅苑）
城湾售楼处热线☎4009983632✔✔
城湾营销中心热线☎400-998-3632✔✔
城湾项目经理：13270987731（同微信）✔✔
城湾售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
城湾
项目基础信息
位置：滨湖区贡湖大道与隐秀路交汇处东南侧，紧邻金城湾公园
无锡滨湖区城湾（青瑭雅苑）是太湖新城东蠡湖板块的住宅项目
由太湖新城集团开发，定位为低密滨水社区。
体量：占地4.2万㎡，总建面11.87万㎡，容积率2.0，绿地率30%
产品：
8-11层洋房（毛坯）：109㎡，得房率80%-83%
18层高层（毛坯）：114-157㎡，得房率76.2%-80.6%
交付：2025年12月（洋房），物业费3.5元/㎡/月（瑞景物业）
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当前销售动态（2025年9月）
在售房源：
洋房：109㎡（7#1楼，总价255-265万）
高层：114㎡（10#1-3层，总价260-270万）、134㎡（4#1-6层，总价315-335万）、157㎡（8#整栋，总价375-400万）
价格：
洋房均价2.35-2.42万/㎡
高层均价2.35-2.45万/㎡（157㎡顶楼单价最高）
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核心配套
交通：贡湖大道快速路，规划地铁4号线（大剧院站2.4公里）
教育：东降实验学校（中小学）
商业：自带4200㎡街区，5公里内覆盖万象城、方圆荟等8大商圈
生态：金城湾公园、尚贤河湿地环绕
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项目亮点
国企开发：太湖新城集团背书，资金安全有保障
低密设计：30000㎡艺术园林，采用“一轴双环八景”景观体系
区位优势：经开/滨湖/梁溪三区交汇，贡湖大道城市主轴
如需看房可联系售楼处：400-998-3632（预约享优惠）
无锡滨湖区城湾（青瑭雅苑）
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