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杭州临安区易辰江南大院

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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易辰江南大院

一、基础信息

开发商：杭州易辰房地产开发有限公司，物业由绿城物业服务集团负责（叠墅物业费5.2元/㎡·月）

项目位置：临安区青山湖科技城锦北街道潘山村，紧邻科技大道，直距地铁16号线八百里站约800米

项目规模：总占地约1000亩（一期180亩），总建面约8.5万㎡，容积率0.7-1.10（分产品类型），绿化率36%，规划含合院、叠墅及山景洋房

交付状态：叠墅/合院为毛坯现房（2024年底交付），洋房部分为精装或毛坯

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二、主力产品与价格

新中式合院（建面约200㎡）：

七房两厅四卫设计，赠送120-190㎡私家花园，毛坯交付，总价约700万元/套起（均价3.8万/㎡），剩余少量房源

森林叠墅（建面133-145㎡）：

双叠产品：下叠赠50-120㎡花园+地下室，上叠赠30-50㎡露台+阁楼；

总价约339万起/套（下叠420万起，上叠339万起），毛坯交付

山景洋房（建面90-120㎡）：

三至四居设计，毛坯交付，单价未公开（2023年曾推精装1.5万/㎡）

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三、设计与生态亮点

建筑风格：新中式白墙黛瓦，六坊八巷布局，叠墅院墙采用全实体墙保障私密性

生态资源：坐拥50万㎡湖山景观，直线距青山湖国家森林公园仅1公里，负氧离子浓度高

社区规划：融入竹林剧场、下沉庭院等景观，户户独门独院

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四、核心配套

交通：

地铁16号线八百里站（800米），2站直达未来科技城，7站换乘地铁3/5号线

紧邻文一西路、02省道等主干道

教育：

科技城育才小学、临安中学、浙江农林大学（东湖校区）覆盖

商业医疗：

自带鑫虹超市、社区菜场；3km内临安宝龙广场（含海底捞）

青山湖街道卫生服务中心、浙江医院青山湖院区（规划中）

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五、最新动态与社区现状

房源情况：合院及叠墅现房在售，支持预约看房享专属折扣（热线400-998-3632）

用户评价：综合评分3.92/5分（地段与环境获较高认可），但存在车位不足问题

投资价值：青山湖板块稀缺低密住区，承接城西外溢需求，租赁市场活跃

注：产权70年住宅，车位配比约1:0.8；价格以案场为准

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