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连云港楼市发布 2025-05-16 16:16:59

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苏高新上华璟庭位于苏州高新区核心地带，由山水比德、日清设计联手打造，整体容积率低密度，规划有7 - 10F的纯洋房和17F高层，同时配备旗舰商业和便捷交通网络。此外，其还拥有大师级精心设计的建筑立面和丰富的社区配套。

苏高新上华璟庭温馨提示：若您有看房计划，为节省您的等待时间，请提前致电售楼处进行预约！！！☎售楼处电话：400-837-8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎

一、项目基础资讯

苏高新上华璟庭由苏州新京捷置地有限公司倾力打造。项目坐落于苏州高新区枫桥街道。其地上总建筑面积达57078.04㎡，容积率为1.64，绿地率为37.10%。在项目规划方面，建有12栋建筑，其中包括7 - 10F的纯洋房以及17F的高层，总户数为293户，产权年限为70年。小区由新永物业提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，交付标准为装修交付，预计于2025年12月交付。

二、项目独特亮点

1. **优越地理位置**：该项目地处高新区的核心区域，这里能够对接全球优质资本，尽享CBD的丰富资源。周边的商业、医疗、教育等配套设施一应俱全，生活十分便利。2. **低密度品质社区**：整体容积率仅1.64，规划为7 - 10F的纯洋房以及17F高层。在高楼林立的大狮山片区，为业主营造出一种纯粹、低密且宽敞舒适的高品质居住氛围。3. **大师级精心设计**：项目由山水比德、日清设计携手打造。建筑立面采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，构建出如同城市取景框般的独特造型，以镜面之美展现城市精神的永恒魅力。4. **全龄化景观布局**：打造了“三轴九园”的空间格局，形成超强介入式全龄景观。涵盖“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，还有7大架空层“泛会所”，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

三、周边完备配套

1. **旗舰商业环绕**：周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等众多商业中心，满足购物、娱乐、休闲等多种消费需求。2. **便捷交通网络**：距离轨道交通3号线的西津桥站与何山站约300米，步行轻松可达。值得一提的是，西津桥站还是8号线的起始站（在建中），预计2024年开通初期运营。（信息来源：苏州发布）3. **丰盛生态资源**：周边分布着新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园等多个生态公园，为业主提供了亲近自然、休闲散步的好去处。4. **高配医疗保障**：附近有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。

四、户型设计特色

项目提供多种户型选择，建筑面积约为165㎡、190㎡、200㎡、248㎡。其中，165㎡户型为四居室，采用南北通透设计，南向四开间，面宽约16.1米，十分奢阔。户型采用LDKB一体化设计，U型厨房，独立餐厅，约5.5米的大横厅搭配约8.7米的双联景观阳台，空间开阔。此外，该户型还配备双套房，主卧套房带有步入式衣帽间，主卫拥有双台盆、淋浴、浴缸等5件套设施，全屋均设有飘窗。165 - 248㎡的人文大平层，最大面宽超20米，拥有阔境轴线以及双套房设计（差异户型除外）。同时，项目甄选精装品牌，为业主开启与国际接轨的智能化家居生活。