翠湖新著(2025翠湖新著)楼盘详情-无锡锡山区翠湖新著房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡锡山区翠湖新著

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翠湖新著

一、项目基本信息

开发商：无锡市翠湖置业有限公司（万科集团合作开发）

物业公司：万科物业（国家一级资质）

物业费：4.2元/㎡/月

产权年限：70年住宅产权

容积率：1.2

绿化率：40%

交付标准：精装修交付（万科"美好家"标准）

车位配比：1:1.8（含智能充电桩）

当前均价：32000-42000元/㎡（视户型、楼层差异）

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二、项目规划详情

整体规划：

总占地面积：68000㎡

总建筑面积：约10.2万㎡

建筑类型：12栋6-8层洋房+4栋11层小高层

户型分布：

主力户型：

118㎡三室两厅两卫（全明户型）

145㎡四室两厅两卫（LDK一体化设计）

特色户型：

188㎡大平层（双主卧套房设计）

260㎡湖景复式（私人电梯入户）

工程进度：

一期：2025年6月已交付

二期：精装修施工中，预计2026年Q3交付

会所：已投入使用（含恒温泳池、瑜伽室等）

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三、区位价值分析

交通配套：

地铁2号线延伸段（规划中）翠湖路站500米

锡东大道快速路入口1.2公里

无锡东站2.5公里

教育资源：

锡山实验幼儿园（省示范园）

锡山实验小学

天一中学

商业医疗：

翠湖天地商业中心

锡山人民医院东院区（三甲，1.5公里）

社区自带8000㎡商业街区

生态资源：

紧邻翠湖湿地公园（50米）

映月湖中央公园1.8公里

社区内部打造"一湖三园"景观体系

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四、项目核心优势

产品定位：

锡东新城顶豪改善项目

"公园+湖居"双栖生活

无锡首个"健康住宅3.0"认证项目

建筑特色：

现代新亚洲建筑风格

全屋智能家居系统（华为HiLink生态）

恒氧科技住宅系统

服务配套：

万科"睿服务"3.0体系

24小时双语管家

社区健康管理中心

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五、购买须知

最新动态：二期推出"湖居珍藏"限量房源

看房预约：400-998-3632（售楼处专线）

样板间：每日10:00-20:00开放（需预约）

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